儘管新冠病毒(中共病毒)導致的封鎖使房產市場出現了一種「逃離大城市」的趨勢,尤其是在倫敦。但據Homes and Property報道,這並非每個人的想法,倫敦依然是英國房產最熱門的城市之一,而且在疫情之後,一些熱點地區非常值得一看。

倫敦最便宜的行政區 Barking and Dagenham

平均房價:£301,478
價格漲幅:2015年-2020年上漲40%

即使在今年房產市場停擺的情況下,Barking and Dagenham的房價仍在繼續上漲,但其仍然是倫敦所有行政區中最便宜的。

鎮上的大多數房屋都是1930年後建造的,在熱門街道上的一套三房家庭住宅可以以80萬英鎊的價格買到。

該地區目前計劃新建50,000套房屋,其中兩個主要的復興工程位於Barking Riverside和Barking市中心。

Barking Riverside由兩座廢棄的發電站改造而成,建成後將提供10,800套新房,並附帶一個生態公園和濕地公園。一房房屋起價60,000英鎊(25%的共享產權房價格,總市價為240,000英鎊)。

Havering 明年通車升值能力高

平均房價:£370,920
價格上漲:2015年-2020年上漲34%

Havering的房屋平均價格自2015年以來已上漲了34%,漲至2020年的370,920英鎊,比倫敦的平均價格便宜80,000英鎊。

羅姆福德(Romford)是位於英國倫敦東北部郊外的一個衛星城市,在2020年初曾是著名房產機構Rightmove上搜索量最高的五個地區之一,而且價格仍在持續增長。

Crossrail將於2022年通車,預計在高峰期每5分鐘就有一班通往倫敦的列車,這使Havering的吸引力進一步增強。
一棟1930年左右建造的三房屋、半獨立式住宅的價格售價450,000英鎊起。但由建築商Galliard Homes建造的Papermill House的一套新建Studio售價不到195,000英鎊。

新興年輕人藝文區Newham 

平均房價:£373,415
價格漲幅:2015年-2020年上漲32%

根據國家統計局的數據顯示,Newham是年輕人數量最多,且房價增長最快的行政區。

據Homes and Property報道,自2015年以來,遷至該地區的人數增加了四分之一,而且大多數人的年齡在25-29歲之間。

2012年倫敦奧運會的經濟效應令Stratford的交通狀況大大改善,這裏的房價最終由於供不應求被推高。

位於伊麗莎白女王奧林匹克公園(Queen Elizabeth Olympic Park)內的East Bank district耗資11億英鎊,吸引了眾多知名藝術和文化機構,例如維多利亞與艾伯特博物館(V&A Museum)、倫敦時裝學院(London College of Fashion)、薩德勒威爾斯劇院(Saddler’s Wells Theatre)等,將是解除封鎖後倫敦嶄新的文化熱點。

Knight Frank的住宅地產專家Tom Rundall表示:「由於大型復興工程和文化熱點,這裏的平均房價已飆升。我們認為,Newham的房價將在未來四年內超越倫敦其他地區」。鄰近的West Ham將是下一個需要復興工程的改造地。 

Foxtons正在出售一套位於Stopford Road的兩房公寓,價格為350,000英鎊。

年輕白領之選 Hammersmith & Fulham

平均房價:702,961英鎊
價格跌幅:從2015年到2020年下降了4%

就價格而言,Fulham的中部地區已成為倫敦市中心黃金地段的延伸,並且有大量年輕白領租房者能夠負擔得起這裏的房價。當這些年輕白領準備買房時,他們通常會搬到倫敦西南地區以買到更大的房子。

然而,最近Fulham地區略微下跌的房價可能會鼓勵一些人留下來,尤其是在「印花稅假期」(Stamp Duty Holiday)的幫助下(可節省多達15,000英鎊)。

在Shepherds Bush的Uxbridge Road的南北兩側,您可以以65萬至70萬英鎊的價格買到一套三房公寓。而同樣價值的房產在Brook Green(Hammersmith & Fulham的一個富人區)可能需要850,000至900,000英鎊。#