一項調查發現，葵涌區內不適切居所住戶，人均居住面積，僅40.7平方呎，遠低於公屋標準面積的75方呎，甚至監倉人均標準空間的49.5平方呎。

葵涌劏房居民大聯盟在今年9至10月，訪問葵青區約200名居住在劏房、天台屋等不適切居所的住戶。調查發現，受訪者平均的人均居住面積只有40.7平方呎，較3年前的50平方呎小。只有公屋標準面積的75平方呎的一半，甚至小於懲教署監獄囚犯倉人均標準空間的49.5平方呎。

56.7%受訪者表示，劏房每年加租幅度高於通脹，有住戶過去3年被業主加租達2,000元。51.7%認為住屋環境未有改善，24.1%更認為居住環境較3年前更惡劣。67.5%受訪者指被業主濫收水電費，有七成三受訪者的居所沒有獨立廚房，只能在櫃面放置煮食用具，不符合安全標準。

葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉表示，劏房人均居住面積「縮水」，或與業主將劏房交給中介公司管理有關。他解釋，以往劏房一般會1開3，但部份中介為替業主「賺到盡」而1開5，令劏房縮水。甚至有工廈改建的劏房，一層劏成50至80個單位。現時不少劏房以「靚裝潢」作招徠，因此部份住屋標準較3年前改善，包括超過九成居所有安裝冷氣和有獨立廁所等。

吳坤廉要求政府訂立住屋標準，包括人均居住面積、室內空氣質素等，及落實租務管制，禁止濫收水電費，及列明維修權責，保障租客權益。◇

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