在市場擔憂中共當局不會放鬆監管紅線,而令「宇宙第一房企」中國恆大爆發資金危機之際,恆大表示,已與部份戰略投資者達成協議,將長期持有恆大地產股權,市場視此為恆大債務危機暫時解除的信號。有評論認為,恆大事件本身並不是一個單一的事件,背後是金融地產的博弈。

中國恆大於29日晚間公布,對於持有恆大地產權益總額1,300億元(人民幣,下同)的戰略投資者,恆大已與其中佔863億元的投資者簽訂補充協議。即這些投資人將不要求進行股權回購,而有關投資也將轉為普通股權長期持有。據悉,恆大正與餘下投資者進行磋商或磋商結束,正辦理審批手續。

市場視此為恆大危機暫時解除的信號,推動當日恆大係股債價格回升。

傳恆大香港區員工減薪 在港推盤不理想 

恆大資金鏈承壓已波及香港區。據《蘋果日報》引述恆大員工報料指,公司在港招聘逾百人,9月初,公司人事部約見員工通知減薪安排,並指有管理層減薪幅度達20%,多為中國高幹。

據悉,中國恆大於2009年在港上市,並積極進軍香港房地產市場。但新盤的退守情況並不十分理想。包括恆大‧珺瓏灣一期及二期共推售1,982夥,但至今共僅售出1,054夥;而恆大‧睿峰推售414夥,至今僅售出170夥,不足五成。

與此同時,報道發現,在恆大地產及恆大汽車(708)2019年報上顯示恆大係共有27間主要附屬公司在香港註冊。但報道指,在公司註冊處並未找到其中7間的記錄,推測這幾間公司或已於今年內被恆大除名(deregistration)或重組。

對此,恆大發言人回應查詢並否認全員減薪,稱公司經營正常健康、財務穩健。

債務震驚「中南海」 評論:金融與地產的博弈

一封網絡流傳的信件將恆大的巨額債務曝光,也成功的震動了中共高層。

9月29日,彭博社引述消息人士透露,中共國務院及國務院金融穩定發展委員會,已討論恆大集團的債務問題,評估恆大的債務風險。

報道並指,會議上討論到了各種支撐恆大的可能性,包括讓國有企業直接入股,或核准恆大的電動車部門上市等,但是目前尚未作出是否要介入恆大的決定。

報道指,國務院會議反映了中共當局對恆大集團債務規模的震撼程度。

9月29日,YouTube財經評論頻道「蒙面財經MaskFinance」在「恆大穩了嗎?背後的金融地產博弈!」的節目中指出,恆大事件並不是單一的事件本身,中國大陸有一系列踩了「三條紅線」的房地產企業,恆大暴露的問題是它們共同面臨的問題。他並指出,中國大陸房地產業的命運,既不掌握在地產商手裏,也不掌握在地方政府手裏,真正掌握房地產命運的市場是中國的金融系統。

他在節目中分析指,從銀保監會主席郭樹清在《求是》雜誌上的刊文,到中共當局推出「三道紅線政策」,反映出金融系統的核心官員已經清楚知道,如果讓房地產業債務規模繼續膨脹,房價繼續上升,就會變成一個超級地雷,不是在地產商引爆,就會在金融系統引爆,之後還會引發「擊鼓傳花」的效應。而作為金融系統的核心官員,必定深知金融系統若爆發問題將是牽一髮而動全身,金融系統安全直接關乎到國家安全,所以現在中國大陸的金融系統和房地產有了深層次的博弈,而這個層面的博弈也一定會上升到中共的更高層。@