受中共病毒瘟疫打擊，北京房地產市場已經趨冷。最近北京的瘟疫從新發地再次爆發，令北京房地產市場雪上加霜。無論是銷售還是租賃市場雙雙下滑，其中房租帶看量下滑30%。分析師表示，北京住房市場租金普遍下降很罕見，上一次要追溯到2008年金融危機期間。
6月旺季 北京租房帶看量下滑30% 房租下降
北京租房市場在中共病毒（武漢肺炎）瘟疫的打擊之下出現下滑，而且租金也出現了下降，這在6月旺季的往年相當罕見。
中共官媒報道，目前是租賃市場的傳統旺季，但北京租房市場今年明顯遇冷。連熱門區域的房源都較難對外出租。不管是個人房東還是長租公寓企業，都紛紛下調租金價格。
報道訪查發現，兩房格局的房間，房東主動將月租人民幣4,500元（人民幣，下同）降至4,000元，另一戶則是從6,000元降到5,500元，但即使如此，仍空置一個月還沒租出去。
有當地房地產經紀表示，現在的帶看量，比之前少了30%左右。
我愛我家研究院資料顯示，6月前三周，北京住房租賃中的整租交易均價為每平方米月租89元，較2019年6月同期下跌6.4%。
在交易量方面，我愛我家研究院統計顯示，6月前三周，北京住房租賃交易量較5月同期下滑5.78%，較2019年6月同期下滑3.17%。其中，6月第三周租賃交易量較第二周下跌19.27%，降幅較大。
報道引述中原地產首席分析師張大偉說，北京住房市場租金普遍下降很罕見，上一次出現大規模降價要追溯到2008年金融危機期間。
張大偉表示，此次租金普遍下調的原因顯而易見，主要與疫情和整個宏觀經濟運行有關，疫情影響經濟正常運行。租客當前收入或者對未來的收入預期發生改變，會有意無意地減少住房支出，進而引起租金價格下降。
北京二手房量價齊跌 六月成交量環比下跌約32%
中共病毒瘟疫也影響到了北京房地產銷售市場。
據《證券日報》報道，一位南五環附近中介的工作人員表示，「工作日已經沒有客戶看房，周末能有一個帶看客戶量就算是好狀況了。後來附近小區出現確診病例，已經無法看房，可能一兩個月都沒有生意。有客戶說，現在把錢攥在手裏才更安全，暫時不考慮買房了。」
一位著手賣房的業主說，現在著急賣房的都會讓價5萬元至10萬元。她的房子報價320萬，幾個月沒賣出去。同樣房型和面積的房子現在成交價不到300萬，她估計最後要降到280萬至290萬元才能賣出去。
過去一周（6月15日至20日），北京的二手房市場成交量環比大跌41.2%。
受瘟疫影響，新房的售樓活動幾乎停擺，譬如豐台區和大興區的售樓處暫時關閉。
大陸房地產研究機構貝殼研究院的最新數據顯示，6月初至6月23日，北京二手房市場成交量環比下跌約32%，成交均價環比下跌2.3%，帶看客戶數量環比下降21.8%。
大陸多個城市二手房銷售同樣下滑。貝殼研究院的數據同時顯示，上周鏈家重點評估的18個城市二手房交易量環比減少21%，其中上海環比減少26.1%。
18城帶看客戶量也連續五周減少，上周環比減少15.8%。@
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