中共病毒(武漢肺炎)疫情持續,香港樓市承壓。繼周星馳將其山頂豪宅抵押給有美資背景的銀行之後,市場傳聞張柏芝以1.4億元出售中半山豪宅。疫情疊加「港版國安法」,香港樓價未來走勢引發關注。

日前,市場盛傳張柏芝已將持有9年的一處豪宅以1.4億港元出售,出售物業位於中半山世紀大廈2座頂層。2011年,張栢芝以1.28億港元購入,2014年開始放盤,一度叫價2億港元,但一直無人接盤。今年香港經濟陷入衰退,該物業降價,以接近1.4億港元價格售出。

據悉,該單位實用面積為2,786方呎,雖然成交價遠低於此前的2億叫價,但成交呎價仍高達5萬港元。

高企的樓價是港人十分關注的話題。據世邦魏理仕公佈的《2020全球生活報告》顯示,2019年,香港以平均樓價978萬港元再度成為全球樓價最貴城市。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報178.64,按周回跌0.9%。分區指數中,港島區跌幅最大,下跌3.45%。萊坊執行董事林浩文日前估計,今年香港住宅樓價的下調幅度大概在5%至10%。

交銀國際董事總經理、研究部主管洪灝表示,香港是全球房價最高的地區,房價高企,樓市泡沫較大。雖然受疫情影響,香港失業率攀升至接近6%,創十餘年最高,但由於房貸利息較低,房貸支出佔居民可支配收入的八至九成,並未超過可支配收入,所以不會馬上看到樓市大幅度波動或出現泡沫危機。@

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