2020首個調控 唐山買新房42個月內不准賣

1月4日，中共唐山市官方發佈消息說，購房人購買新建商品住房自網簽之日起42個月內不得上市交易。據悉，這是大陸今年地方當局發佈的第一個對樓市的調控措施。

4日，唐山市互聯網信息辦公室官方微信「唐山發佈」發佈消息稱，唐山市政府辦公室就加強市中心區（路南區、路北區、高新區）商品房銷售管理有關事項發出通知，對房地產開發企業銷售商品房行為、房地產經紀服務機構代理銷售商品房行為等進行了規範。通知提出，購房人購買新建商品住房，自網簽之日起42個月內不得上市交易。即實施限賣政策。

易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進對此表示，唐山首提限售政策，即購房網簽之日的三年半內購房者不能轉讓房源，和當前唐山房價過快上漲等因素有關。

數據顯示，唐山市新房和二手房房價環比上漲幅度在大陸各省市中位居第一。

據中共國家統計局發佈的《2019年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，2019年11月，唐山市新建商品住宅銷售價格指數環比上漲1.9%，同比上漲11.9%，相比2015年上漲了37.3%，環比上漲幅度與銀川市並列全國第一。

二手房方面，2019年11月，唐山市二手住宅銷售價格指數環比上漲1.8%，同比上漲14.7%，相比2015年上漲了30.3%。同比、環比上漲幅度均位列70個大中城市第一。

報道表示，唐山此次新發佈的「網簽限售」政策也被業內認為是2017年4月唐山實施限購政策後，第二次較為嚴厲的樓市調控。#