萬科薪酬調整 高管底薪降40%

受大陸房地產市場下行影響，近日房企巨頭萬科開始新一輪職級架構大調整，相關調整在萬科各個區域落地。大部份僱員薪資結構也隨之調整，其中，高級經理級別的底薪降低逾40%。

《第一財經》等媒體報道，萬科旗下幾大區域的薪資結構調整正在進行之中。薪級體系由過往地產系統的28級，擴展為50級，40至45是城市總級別，而45以上的是集團領導級別。

職級體系上，由過往的V1-7的職級，調整為核心合夥人（GP）、業務骨幹（SP）、合夥人（JP）三級。

由於職級和薪級的變化，大部份僱員薪資結構也隨之調整。據了解，萬科高級經理級別，之前底薪14,400元（人民幣，下同），績效薪資3,600元，現在是底薪7,600元，減少的底薪部份變成績效。按此計算，高級經理級別的底薪降低超過40%。

據悉，萬科這次職級調整，從去年年底啟動，到今年9月開始在各個區域執行，主要是下調基本薪資，把下調部份放到績效部份。

「雖然很多降低的部份放到績效裏面去，不過目前行業下行，實際績效工資發多少並不樂觀。許多萬科的員工認為這是一種變相裁員方式，我們也會更加積極去幫助萬科的員工跳槽。」一位地產獵頭對《第一財經》表示。

此外，萬科降低薪酬背後，人員調整也在悄然繼續。

萬科去年9月高喊「活下去」。一年後的9月23日，萬科董事會主席郁亮在2019年度萬科南方區域媒體交流會上說：「我們從來不會因為外部環境變化，而改變如履薄冰的危機感……」

郁亮還表示，今年9月份銷售成色不足，金九不一定有了，要尋找第二增長曲線。

而萬科現實的壓力絲毫不減。數據顯示，今年前8個月，萬科累計實現合同銷售4,263.2億元，同比增速約9.8%。而2018年同期，這一增速約為11%。

外界關注，萬科僱員承受壓力的背後，是大陸整個房地產行業的集體減速……◇

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