受大陸房地產市場下行影響,近日房企巨頭萬科開始新一輪職級架構大調整,相關調整在萬科各個區域落地。大部份僱員薪資結構也隨之調整,其中,高級經理級別的底薪降低逾40%。

《第一財經》等媒體報道,萬科旗下幾大區域的薪資結構調整正在進行之中。薪級體系由過往地產系統的28級, 擴展為50級,40至45是城市總級別,而45以上的是集團領導級別。

職級體系上,由過往的V1-7的職級,調整為核心合夥人(GP)、業務骨幹(SP)、合夥人(JP)三級。

由於職級和薪級的變化,大部份僱員薪資結構也隨之調整。據了解,萬科高級經理級別,之前底薪14,400元(人民幣,下同),績效薪資3,600元,現在是底薪7,600元,減少的底薪部份變成績效。按此計算,高級經理級別的底薪降低超過40%。

據悉,萬科這次職級調整,從去年年底啟動,到今年9月開始在各個區域執行,主要是下調基本薪資,把下調部份放到績效部份。

「雖然很多降低的部份放到績效裏面去,不過目前行業下行,實際績效工資發多少並不樂觀。許多萬科的員工認為這是一種變相裁員方式,我們也會更加積極去幫助萬科的員工跳槽。」一位地產獵頭對《第一財經》表示。

此外,萬科降低薪酬背後,人員調整也在悄然繼續。

萬科「活下去」艱難?

萬科去年9月高喊「活下去」。一年後的9月23日,萬科董事會主席郁亮在2019年度萬科南方區域媒體交流會上說:「我們從來不會因為外部環境變化,而改變如履薄冰的危機感……」

郁亮還表示,今年9月份銷售成色不足,金九不一定有了,要尋找第二增長曲線。

而萬科現實的壓力絲毫不減。數據顯示,今年前8個月,萬科累計實現合同銷售4,263.2億元,同比增速約9.8%。而2018年同期,這一增速約為11%。

外界關注,萬科僱員承受壓力的背後,是大陸整個房地產行業的集體減速……◇