隨著大陸房地產下滑，中共22個地方當局下調了今年的賣地收入，其中16個省將今年賣地收入增長下調為負。據第一財經消息，今年大陸至少有22個省（自治區、直轄市）下調了政府性基金收入增速，16個省份預計今年政府性基金收入為負增長。

大陸房地產下滑，16個省份預計今年政府性基金收入為負增長，其中，江西去年政府性基金收入增長52.2%，今年預計下滑約31.5%；山東去年增長59.2%，今年預計下滑12.5%；湖南去年增長73.7%，今年預計增長5.2%；雲南去年增長75.9%，今年預計增長10.9%；浙江去年增長32.7%，今年預計下滑20.9%；河南去年增長52.5%，今年預計下滑4.9%；四川去年政府性基金收入為增長43.8%，今年則預計下滑約39%。

下調政府性基金收入 賣地收入下降

政府性基金收入中90%以上來自於國有土地使用權出讓收入，即地方當局的賣地收入，絕大多數省份下調政府性基金收入顯示今年房地產業或將下滑，賣地收入會下降。

而從今年1月份的賣地情況來看，也印證了土地財政風光不再的現實。

據中原地產研究中心統計數據，今年1月份一、二線城市賣地收入明顯減少。1月份，40個一、二線城市賣地2525.9億元（人民幣，下同），與2018年同期相比下降了15.4%，環比下滑了32.4%。

報道認為，地方當局預計賣地收入下滑，跟房企今年拿地更加謹慎有關。從去年下半年開始，大陸土地市場已經開始降溫，去年一、二線城市合計住宅土地流標高達382宗，是最近6年來的最高紀錄，同比上漲167%。三、四線城市土地流拍數量也居於高位（1,203宗地）。

易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進認為，在宏觀經濟下行和房地產市場下行壓力下，土地市場流拍現象越來越多，土地價格相對受到抑制，今年上半年土地市場仍將持續降溫。

報道表示，從去年大陸的情況來，地方政府性基金收入佔地方一般公共預算收入比重高達73%。

海外評論人士文小剛對此表示，賣地收入下降直接影響了地方財政收入，而中共的各機關和部門的人數不會減少。現在來看，經濟增長下滑，賣地收入下滑，中共還說要給企業減稅，這些因素疊加在一起預示今年中共各地方當局的日子不好過，估計地方當局會通過加大發債和徵收稅費解憂，但這樣做對大陸金融穩定和經濟都是引鴆止渴。◇

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