2018年12月是中共的改革開放40年，當下中國經濟全面步入困局，引發外界對中共改革開放的廣泛探討。旅居德國的著名環保生態學專家王維洛最近撰文表示，中共改革開放的實質就是6個字：賣地、舉債、印錢。
文章稱，關於改革開放，中共官方最津津樂道的是GDP的長期的高速發展。經過四十年的改革開放，中國已經是世界上的第二經濟大國，甚至經濟實力超過美國，位於世界第一。但是人們忽視了改革開放初始時，中國所擁有的特殊的發展潛力：
——當時中國的土地沒有價值，不能買賣；僅從1989年到2018年中國政府出賣土地使用權所獲得資金超過42萬億元（人民幣，下同）。世界上哪一個政府能有這樣豐富的財政資源？
——當時中國既無內債又無外債，趙紫陽開始發行國債，之後一發不可收拾，借新債還老債。引用朱雲來的話，中國債務高達600多萬億。世界上哪一個國家能在四十年的時間中積累這樣高的債務？
——當時中國採取的是嚴緊的貨幣政策，1978年底，中國人民幣廣義貨幣供應量僅為1159.1億元，到2017年底中國人民幣廣義貨幣供應量為167.70萬億元，平均年增長率超過20%。用平均每年印錢的增長速度20%去拉動平均每年GDP的增長速度9%，這應不是一件難事，特別是像中國政府那樣運用生產法來計算GDP的。
文章說，賣地、舉債、印錢，造就了中國的經濟的虛假繁榮，但是中國經濟的致命問題是經濟效益的低下，許多國有企業的經濟效益甚至為負。最終的結果是：寅吃卯糧，債留中國，錢去他鄉。從1998年到2018年二十年來的賣地收入42萬億元人民幣，這是真金白銀，如今已經變成中國高官們在美國、歐洲等地的外幣存款。
文章重點講述了中共的土地政策。文章列舉了從1998年到2017年中國政府出賣土地使用權的收入，以及佔當年GDP的比例。
年份 土地出讓金（億元） GDP（億元） 土地出讓金佔GDP比例
1998 507.70 85195.50 0.60%
1999 514.33 90564.40 0.57%
2000 595.58 100280.10 0.59%
2001 1295.89 110863.10 1.17%
2002 2416.79 121717.40 1.99%
2003 5421.31 137422.00 3.95%
2004 6412.18 161840.20 3.96%
2005 5883.82 187318.90 3.14%
2006 8077.64 219438.50 3.68%
2007 12216.72 270232.30 4.52%
2008 10259.80 319515.50 3.21%
2009 17179.53 349081.40 4.92%
2010 27464.48 413030.30 6.65%
2011 32126.08 489300.60 6.57%
2012 28042.28 540367.40 5.19%
2013 39073.00 595244.40 6.56%
2014 42940.30 643974.00 6.67%
2015 33657.73 689052.10 4.88%
2016 37457.00 743585.00 5.04%
2017 52059.00 827122.00 6.29%
累計 363601.16
文章稱，1998年的一年的土地出讓金為507.70億元，到2017年一年的土地出讓金為52059億元，是1998年的102.54倍，年平均增長速度為27.6%，遠遠高於同期GDP的平均增長速度12.7%。
1998年至2000年的每年的土地出讓金佔GDP的比例不到0.6%；從2010年開始，一年的土地出讓金佔GDP的比例多次超過6%。比如2017年的GDP增長率為6.9%，而該年土地出讓金佔GDP的比例為6.29%。如果中共沒有土地出讓金的收入，GDP難以增長。
文章稱，改革開放之前，中國的土地是靠計劃經濟無償調撥。無償調撥的土地，在國民收入裏面也體現不出來一元錢的增加來。而現在一提40年改革開放的成就，最拿得出手的就是GDP的增長速度。但是拿現在每年幾萬億元的賣地收入，去和無償的土地調撥做比較，永遠是無窮大，其實沒有太大的意思。
文章強調，出賣土地使用權就為中共的改革開放掘得了第一桶金，而為甚麼從1998年至2017年，土地出讓金可以從507.70億元上升到52059億元？主要是因為土地市場是一個絕對壟斷的市場。國家是唯一的大地主，也是唯一的提供者，國家操控了提供土地的數量，也操控了土地使用權的買賣價格。
文章稱，縱觀世界各國的土地政策，其核心是壓制地價，讓絕大多數國民都能夠買得起房，進入有產階級，從而保證社會的和諧穩定，即有恆產者有恆心。而中共當局正好相反，其土地政策的核心就是抬高地價，從國民手中挖取更多的錢。結果是國富民窮，國民的實際財產被剝奪，成為房奴。
而中共利用出讓土地使用權，利用不斷抬升的土地出讓金，利用不斷抬升的房地產價格。有了穩定的賣地收入，中國政府可以大肆舉債，利用槓桿大肆舉債，同時又大量發行貨幣。
文章稱，無論是天文數字般的債務，還是天量的貨幣發行量，還是世界上獨佔鰲頭的中國房地產的價值，還是房地產價值中所包含的債務，最初都是來自賣地，一個四十年前中國人都信奉的沒有價值的土地。中央政府開動機器大量印刷人民幣，其主要基礎就是國有資產，國有資產主要組成就是國有土地，是國有土地的價值。
文章還稱，中國國有土地的價值，被重複計算，起碼被重複計算三次，中央政府、地方政府與企業或者個人。況且，中國國有土地的價格，就是被人為抬高的價格，這是絕對壟斷的價格，因為只有一個供應者。一旦中國土地價格回歸正常，在賣地基礎上建立起來的大廈就會嘩啦啦地倒下。
文章最後稱，賣地、舉債、印錢，這就是中國改革開放的實質，也是中國四十年來GDP高速發展的秘訣。這個中國模式是世界上其它國家不可能模仿也不可能照搬的，因為其它國家沒有那麼多可以出賣的國有土地。#
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