中共當局6月底出台政策，市場傳其將收緊棚改貨幣政策，但僅僅半個月，就在美國10日宣佈將再對2000億美元的中國商品徵收關稅後，中共的棚改貨幣政策再次放寬。時評人士認為，中共企圖利用棚改貨幣政策促進房屋銷售，減輕因貿易戰GDP增速下行壓力，但這是「飲鴆止渴」。
棚改貨幣化繼續 此前傳政策將收緊
7月12日，中共住建部召開會議，對棚戶區改造（簡稱，棚改）提出明確要求：商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置；各地要依據財政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。
該消息出來後，大陸不少媒體報道，棚改貨幣化不搞一刀切，三四線房價又要繼續狂漲。
而就在10多天前，中共的舉動方還被認為將收緊棚改貨幣化政策。
中共國家開發銀行（簡稱，國開行）6月25日將棚改貸款（PSL）審批權收回總行。當時，大陸媒體廣傳「全國一刀切暫停棚改」的消息，令市場風聲鶴唳。
受利空消息的影響，當天地產股集體大跌。當晚，國開行公開回復稱，棚改融資工作仍然「有序進行」。
但26日，地產股依然大跌，跌幅較大的包括中南建設（000961.SZ）下跌9.88%、旭輝控制（00884.HK）下跌7.91%、新城控股下跌（601155.SH）下跌7.74%、碧桂園（02007.HK）下跌6.65%、融信中國（03301.HK）下跌6%。
棚改貨幣化和三四線城市房價關係
中共黨媒《人民日報》旗下的新媒體微信公號「俠客島」7月1日刊發《誰拉高了三四線的房價？》文章，詳細介紹了大陸三四線城市的財政收入主要是靠賣房地產維持，而房地產市場主要是由棚改貨幣化來推動的現狀。
文章舉了多個例子，說明棚改貨幣化推動大陸三四線城市的財政收入。如某中部三線城市城區人口數量只有100萬多一點，但該市2017年初的廣告中說：「今年市定目標任務是3.04萬戶，徵收房屋430萬平方米，計劃投資265.17億元，動遷15萬人。」
而該市2016年棚改推動房地產去庫存就有7000餘套。
三四線城市是棚改主戰場，因為這些年大陸一二線城市化建設非常快，城市棚戶區迅速減少，「棚戶區已經不多了」，但大多數三四線城市經濟基本面並不好，有些城市財政已經捉襟見肘，連公務員工資發放都成了問題，所以中共國務院2015年開始推廣棚改貨幣化安置計劃。
中共推行的棚改貨幣化安置，就是拆遷戶拆遷之後給現金，而不是給房屋，讓拆遷戶自己去買房子，這樣即緩解和消化地方的商品房庫存，又還推高了地方GDP。
貿易戰影響下 中共突然轉向
市場傳中共剛剛開始收緊「棚改貨幣化」政策，但為甚麼突然在半個月後轉向呢？
時政評論員石久天表示，這是因為中美貿易戰有升級的跡象，美國政府10日宣佈將再對2000億美元的中國商品加徵10%關稅，中共為了保持三四線地產繁榮，再次推動棚改貨幣化項目，刺激居民消費，從供需兩端拉經濟，這也是中共現階段推動GDP發展的策略之一。
對於中美貿易戰7月6日就要開打，這是中共早已知道的事情，為甚麼中共在7月初還在宣傳收緊「棚改貨幣化」項目，但數天後就轉向的問題。
石久天表示，那是因為美國向500億美元的中國產品徵收關稅，這對中國經濟而言構不成威脅，僅能讓中國GDP增速下降0.2%；但美國如果突然加碼，對2000億、甚至5000億美元的中國產品加徵關稅，那將會使中國GDP增速下降至少3%，再加上中共造假的部份，GDP增速可能都是負數，所以美國剛剛宣佈加強制裁中共後，中共就放寬推動三四線城市房地產火爆的「棚改貨幣化」政策。
「房價是可以推高，但一旦泡沫破滅怎麼辦，」石久天說，「中共這是飲鴆止渴。」
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