距離北京近30公里的河北燕郊,曾經紅火的房產中介店鋪門可羅雀,「中介一條街」已名存實亡。中介人員表示,目前燕郊的房價,比起七、八月份每平方米又降了至少2000元左右。也有中介稱,許多投資客已經「賠掉了首付」。

11月10日,《華夏時報》報道,該報記者11月8日走訪燕郊,發現街道上行人寥寥,房產中介店鋪白天就將防盜門拉下了一半,不再對外營業。

燕郊自2009年開始緊隨北京進入了樓市快速上漲的通道,也因此被視為北京樓市的晴雨表。在過去8個月的時間裏,隨著3月和6月河北省廊坊地區兩次出台嚴格的限購政策,燕郊的房價經歷了2014年後的又一次高空跳水,二手住宅單價普遍下跌1萬元,商住房總價跌去三分之二,成交量仍萎靡不振。

據房天下網站監測,燕郊地區二手房均價自今年4月份達到每平方米29645元的頂點後,半年來一路下跌,10月已經達到每平方米23354元,平均降低超過6000元。

安居客網站的統計數據顯示,從4月份的每平方米28611元降至目前的每平方米24041元。

據報道,查閱鏈家APP的成交價格,發現燕郊最炙手可熱的小區之一、曾經每平方米4萬的首爾甜城,10月成交的7套二手房源,均價在每平方米23566元。而在今年三四月份,這一價格為3.5萬元左右。

燕郊鏈家中介人員張敏(化名)表示,二手公寓住宅中,天洋城四代單價1.2萬-1.3萬,比起4月份的高點3萬多元已經下跌了三分之二。

「燕郊現在房價確實很低,都有點低得變態了。」在有「中介一條街」之稱的京榆大街上,夏威夷二手房的一名中介說。

張敏所在的鏈家門店,在門口貼上了「轉讓」字條。他說,他所在的門店附近的小區最近3個月只賣出去兩三套房子,價格從2.7萬直降了1萬,仍然無人問津。「鏈家之前在燕郊有100多家門店,現在收縮到了70多家。」

放眼整條房地產「中介一條街」,「轉租」字樣隨處可見,許多店面都已經空置了四五個月。粗略統計,「中介一條街」上中介門店的空置率可達五成以上。

張敏表示,如果以目前的價格出售,很多二、三月高點購房的人就會賠掉首付。現在已經有些人還不起月供,不得不低價出售了。

今年當局對樓市加大調控力度,進入5月以來,多城市限購、限售,政策頻出,針對京津冀地區更是緊鑼密鼓出台限購新規。河北全面升級限購措施成為了市場關注的重點。截至今年5月,承德、秦皇島、唐山、保定四個城市響應加碼調控。保定則大力度升級樓市限購政策,推出「雙限雙競」商品房拿證未滿10年不准買賣,堪稱史上最嚴厲限售政策。

10月,財新網報道,鏈家研究院在環北京地區調研發現,與今年3月份的高點相比,9月份燕郊二手房成交量下跌了90%。與今年3月份的高點相比,燕郊鎮二手房平均價格也下跌了16.9%。

除去二手房量價齊跌之外,環京地區新房的銷售也幾乎停滯。

在今年「十一」長假之前,大陸有8座城市加碼了樓市調控。

每年的9月份和10月份因為樓市銷售興旺,被大陸業界成為「金九銀十」。今年10月份北京僅有3個新樓盤入市,有業界人士表示北京樓市進入了冰凍期。

11月9日,《錢江晚報》報道,大陸熱點二線城市杭州,近日陸媒連續報道房東主動降價求售的情況,有房東降30萬元人民幣,還送裝修和家具。