首爾重建公寓連續2周上漲 新都市、京畿、仁川公寓下跌

南韓政府推出房地產新政「8.2對策」以後，售價持續下跌的首爾重建公寓，在最近2周連續上漲。

據南韓知名房地產門戶網站「114」於9月發佈的一周公寓價格動向，9月第三周首爾公寓售價上漲0.06%，漲幅超過了上周（0.04%）。

自從8.2對策實施以後，持續走跌的首爾重建公寓，在9月第一周價格處於飽和狀態，第三周下跌0.11%，第四周下跌0.07%。114分析是江東區和松坡區牽引了重建公寓的價格。而首爾一般公寓價格上漲了0.06%。

首爾各地區價格漲勢最高地區是麻浦區（0.24%），其次依序是中區、城北區、松坡區、銅雀區、江東區，只有龍山區下跌了0.07%。

相反，新都市、京畿道及仁川地區的公寓，自「9.5房地產對策」實施以後，新都市房地產售價轉為飽和，京畿道和仁川地區公寓轉為下跌（-0.01%）。

新都市漲勢最高地區是慰禮（0.18%），其次是中洞、金浦漢江、廣橋、板橋等。但是東灘、一山、坡州雲井等價格下跌。

京畿道和仁川地區漲勢高的地區是軍浦市，其次是義王市、光明市、金浦市、城南市。但是利川市和果川市價格下跌。

在全租市場，首爾地區由於公寓量供不應求，全租價格上漲了0.08%。而全租量較多的新都市價格比較穩定，處於飽和。京畿道及仁川地區，價格下跌了0.01%。

房地產114相關人員表示，由於中秋節將放長假，買方和賣方的雙方買賣活動都會受到局限；此外，美國也預告將上調銀行利率，因此買方和賣方之間將持續處於緊繃狀態。◇

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