南韓政府推出房地產新政「8.2對策」以後,售價持續下跌的首爾重建公寓,在最近2周連續上漲。

據南韓知名房地產門戶網站「114」於9月發佈的一周公寓價格動向,9月第三周首爾公寓售價上漲0.06%,漲幅超過了上周(0.04%)。

自從8.2對策實施以後,持續走跌的首爾重建公寓,在9月第一周價格處於飽和狀態,第三周下跌0.11%,第四周下跌0.07%。114分析是江東區和松坡區牽引了重建公寓的價格。而首爾一般公寓價格上漲了0.06%。

首爾各地區價格漲勢最高地區是麻浦區(0.24%),其次依序是中區、城北區、松坡區、銅雀區、江東區,只有龍山區下跌了0.07%。 

相反,新都市、京畿道及仁川地區的公寓,自「9.5房地產對策」實施以後,新都市房地產售價轉為飽和,京畿道和仁川地區公寓轉為下跌(-0.01%)。

新都市漲勢最高地區是慰禮(0.18%),其次是中洞、金浦漢江、廣橋、板橋等。但是東灘、一山、坡州雲井等價格下跌。

京畿道和仁川地區漲勢高的地區是軍浦市,其次是義王市、光明市、金浦市、城南市。但是利川市和果川市價格下跌。

首爾全租房亦上漲

在全租市場,首爾地區由於公寓量供不應求,全租價格上漲了0.08%。而全租量較多的新都市價格比較穩定,處於飽和。京畿道及仁川地區,價格下跌了0.01%。

房地產114相關人員表示,由於中秋節將放長假,買方和賣方的雙方買賣活動都會受到局限;此外,美國也預告將上調銀行利率,因此買方和賣方之間將持續處於緊繃狀態。◇