最新的胡潤全球房價指數顯示,最近一年中,中國在全球房價上漲最快的前十座城市中佔有六席,而中國是全球房價上漲最快的國家。

8月31日,胡潤研究院發佈了《2017上半年胡潤全球房價指數》,該指數對比的是2017年6月與2016年6月這12個月以來的數據。

報告顯示,六座位居漲幅全球前十名的中國城市分別是:無錫、香港、鄭州、長沙、廣州和石家莊,房價年度漲幅分別為22.9%、20.8%、20.2%、18.5%、17.9%、16.1%。其中無錫成為最近一年中國房價漲幅最快的城市,全球排名第三,香港全球排名第四,鄭州、長沙、廣州和石家莊的房價漲幅位居全球第五、第七、第八和第十。

據胡潤發佈的排行榜顯示,房價漲幅位居前50名的城市來自12個國家,中國最多,有21個城市進入前50,其次是美國7個,德國6個,加拿大4個,澳洲3個,愛爾蘭和新西蘭各2個,荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。

其中,加拿大的多倫多最近一年全球房價漲幅第一,漲幅高達26.1%。第二位則為冰島首都雷克雅未克,漲幅亦高達23.0%,只比排行第三的中國無錫多出零點一個百分比而已。

雖然大陸房價上漲幅度居全球首位,但是民眾的收入卻沒有相應的上漲。據大陸易居房地產研究院9月1日發佈的大陸百城房價收入比的最新數據顯示,2017年上半年,房價收入比高於8.9均值的城市共29個,其中深圳房價收入比為34.9,依然位列大陸第一。

此次統計數據顯示,在百大城市中,最高的為34.9,最低的為4.0,包含保障房、棚改房口徑計算出的平均值為7.2,不包含保障房、棚改房口徑下的平均值為8.9。一般而言,在發達國家,房價收入比超過6就可以視為泡沫區。易居研究院認為大陸房價收入比保持在6.5~7.5屬合理區間。