大陸民眾為何青睞日本房產？

近兩年，很多大陸民眾到日本買房。日本房屋的永久產權、低房價，以及日本的安全感、安定感、孩子的健康和未來、老人安定的晚年等都吸引著大陸人。很多人甚至根本沒到日本當地去實地考察，只通過中介在網上就把房子買了。

據《騰訊財經》報道，一名在日本從事不動產已7年的華人中介說，大陸居民大批赴日本買房，是從近兩三年「北京房價超過東京」開始的。

大陸民眾之所以選擇到日本買房主要是因為日本的樓價便宜。相關數據顯示，2014年8月，相當於一線城市郊區的日本大阪彩都西，每平方米售價約2.3萬元（人民幣，下同）。同年，北京市漲幅最低的通州區，均價已接近每平方米3.1萬元。

低房價，再加上東京成功申辦2020年奧運會、日圓貶值、東京和大阪可能會開設賭場度假區等利好，從2015年下半年開始，大量來自中國的投資客開始湧入日本。這些購房者半數以上來自上海、北京。

據房地產門戶網站「房天下」統計發佈的《2016中國人海外購房趨勢報告》顯示，日本已成為繼美國、澳洲、加拿大之後，中國人的第四大海外購房目標國家。

日本低房價高租金，租售比能達到5%左右，買房出租，20年回本。與之相比，北京房子的租售比只有2%左右。另外，日本的房子是永久產權。◇

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