從去年年末重慶原市長黃奇帆辭職前後,重慶樓市開始異動,量價齊升,媒體報道很多外地投資者進入重慶炒房。最近有消息曝出,上海炒房團的重慶購房熱潮最為火爆。

易居研究院智囊中心的統計數據顯示,2016年12月26日至2017年1月1日這一周,重慶樓市成交量破萬,環比漲幅超過40%,這一周的成交量甚至超過了2016年7月份全月的成交量。

與此同時,土地市場也開始火熱。2016年12月重慶出讓31宗土地,溢價率創下全年新高,重慶主城溢價率前五位的土地都在12月誕生。

中國指數研究院1月10日的數據顯示,2017年首周,重慶樓市成交量在32個重點城市的前三位之中,與北京和成都成為僅有的3個成交面積同比上升的城市。

上海炒房團「熱情高」

陸媒曝料說,從去年第四季度開始,上海炒房團就已經陸續飛往重慶多次看房,進行團購。去年10月初長假期間,重慶的熱點樓盤就有上海投資者幾十套團購的情況。

近日,上海知名的炒房團大本營水庫論壇上有很多關於重慶的帖子,比如,「要不要買」、「甚麼時候買」、「會漲多少」等問題頻出。

另外,從去年11月25日開始,在短短三周之內,水庫論壇甚至出現了異地購房的服務類公司,專門為到重慶買房的上海炒房客提供裝修監理、房租收租、貸款輔助等服務。

從目前的房價來看,以位於江北嘴的新鷗鵬為例,2016年9月均價只有9,000元(人民幣,下同)/平方米,現在漲到了1.55萬元/平方米。

上海炒房熱蔓延到外地

從去年年初開始,上海就出現了炒房熱潮,被業界稱為「玩瘋了」。去年3月份曾有上海市民說,年初買房就像流行感冒一樣在上海傳播。首付貸、假離婚真買房等現象比比皆是,甚至曝出有夫妻豪賭樓市,月薪2萬竟然背負630萬按揭。

3月末上海出台樓市新政,短暫降溫後,8月份再次回升。而且,10月初大陸20多個城市限購限貸,但上海幾乎是最後推出新政的。

最近,有消息曝出上海炒房熱開始向其它地區擴散,遠到重慶,近到周邊地區。去年12月份上海周邊的嘉善縣宣佈限購,業界指主要就是針對上海人在嘉善縣的炒房行為。◇