中國投資者在住宅房地產中投入了前所未有的巨大金額,當前他們把目光投向物業價格較便宜的城市。

彭博社報道,在2016年上半年,投資者購買了估計價值150億美元的海外房地產,這一數字與2015年全年所支出的數額相符。

美國The Real Deal網站報道,這波購買狂潮來自中國買家。面對人民幣貶值,中共政府試圖通過每年只能購買5萬美元外匯來限制人民幣外流。然而,投資者已經找到逃避這一限制的方法,比如,通過離岸貿易公司將錢流到海外。

投資者越來越多地轉向價格便宜的城市,如泰國的芭堤雅海灘和美國的奧蘭多、西雅圖和侯斯頓。這種轉變是由一些熱門城市投資代價高而引起的。例如,香港曾經是一個熱門目的地,本月對外國地產買主徵收30%的稅。CBRE集團的倫敦經濟學家巴克姆(Richard Barkham)表示,類似的措施在美國當選總統特朗普上台執政後可能會在美國城市實施。

Fang Holdings Lt.是美國訪問量最大的房地產網站,預計今年海外購買量將增加130%。根據亞洲協會和羅森諮詢集團今年早些時候的一份報告,中國買家在2010年至2015年在美國花費了約930億美元。

與此同時,根據Real Capital Analytics的數據,在大紐約地區,中國公司在過去一年的商業房地產收購中花費了64.4億美元。◇