蘇州從10月4日開始升級限購限貸之後，一度曝出樓市均價4天下跌9,000元的情況（人民幣，下同）。雖然蘇州官方緊急出面解釋，但這一驚人的數字，令蘇州高層被約談、房地產市場亂象、地價房價近乎失控等情況被起底。
媒體官方緊急解釋
蘇州住建局官方網站近日發佈一份蘇州市區商品住房均價走勢圖，顯示蘇州市區商品住房成交均價在10月2日是每平方米的2.2萬元，6日是每平方米1.3萬元。均價4天下跌9,000元。隨後，蘇州市住建局住宅產業處處長緊急解釋，稱不能用均價來衡量整體房價。
另有當地房地產界人士對媒體說，蘇州4日升級限購限貸後，房價最低的吳江區成交量最大，用這個低房價地區的數據來平均蘇州整體房價水平，就出現了每平方米4天下跌9,000元的情況。
10月8日，蘇州住建局官網的數據顯示，蘇州市區商品房成交均價反彈至16,000元每平米左右。
蘇州市政府10日又發佈數據說，調控之後（10月4日至9日）市區日均成交價為每平方米16,298元，每平方米降1,000多元。
蘇州高層兩次被約談
10月11日網絡流傳一份蘇州市高層房地產會議的會議紀要。該會議召開時間是10月5日，與會人員來自蘇州各開發商、住建局、管委會和政法委。
會議紀要中提到，蘇州的最高層官員曾經兩次被中央約談，所以要確定一個目標——10月份蘇州房價不上漲、11月和12月份房價回落，但價格不要兩千、三千的掉。
公開資料顯示，大陸房地產行業早在上世紀90年代，就已經因土地財政的盛行而成為大陸經濟的支柱產業，中共更在2003年對此進行了明文規定，房地產與經濟之間形成「牽一髮而動全身」之勢。
近來，蘇州房價連續數月暴漲。今年上半年蘇州住宅成交均價為每平方米16,884元，到9月份上漲到20,574元，9月份環比漲幅5.92%，同比漲幅87.43%。
在蘇州高層被約談之前，蘇州房地產市場的整體情況是：銀行發放按揭增加、保險資金聯合房企拿地、政府限制土地供應。
財經網曾報道，蘇州從去年9月份開始，各大小銀行在發放按揭時，只要購房者資料齊全，放款期一度縮短到一星期內。而且，很多銀行主動找開發商給予放貸。
再有，很多保險公司做大股東、開發商做小股東，兩者聯合拿地。2016年上半年，蘇州市區誕生了6宗溢價率超200%的地塊和1宗溢價率超300%的地塊。另外，蘇州在土地供應方面同上海一樣，長期限制土地供應數量，推高地價。2014年到2016年三年間，蘇州市土地成交面積分別為512萬平方米、387萬平方米和167萬平方米，但是土地成交金額卻分別為383億元、496億元和506億元。◇
------------------
🏵️《九評》20周年
https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
