傳習李對房地產做出指示後 上海幫抵抗

日前，大陸微信圈傳北京召開了一個熱點城市房地產工作部署會，習、李對房地產市場的管控作出了批示和部署。隨後在「十一」期間，有19城市陸續出台了樓市調控政策，但唯獨上海「缺席」。這之前，上海官媒還發文聲稱再多的「風言風語」也不能讓其改變樓市方向，被指一意孤行。

傳習近平李克強對樓市作出指示

日前，大陸微信圈傳出一份江蘇省有關「930會議的傳達提綱」的內部文件。內容是：9月30日上午，中共住建部在京召開熱點城市房地產工作部署會，會議傳達了習近平、李克強的批示，對「控房價、穩市場、防風險」有關工作作出部署。

中共住建部部長陳政高和國務院副秘書長丁向陽出席會議並講話，北京、天津、上海以及山東等12個省市分管領導、深圳等13個城市市長參加會議。

習近平強調，房地產去庫存問題，要區別對待，一市一策，一二線成市要防泡沫，三四城市要同城鎮化進程相結合。李克強則表示，一線城市要控制住，二線城市要穩定住，三四線城市要活起來。

陳政高在會議上稱，今年以來，主要是部分城市，特別是16個熱點城市房價上漲過快、這一輪房價過快上漲，漲幅之高，為近年來少見，甚至是沒有的，因此，必須引起「高度重視」。

陳政高要求16個「熱點城市」負責人要認清「重大責任」。其稱，這一輪房價上漲，主要體現在16個熱點城市，這16個熱點城市過快上漲的勢頭遏制住了，全國房地產市場主要問題也就「解決」了。

不過上述會議的召開，官媒並沒有報道。

7天19城樓市調控 就剩上海了

從9月30日到10月6日，北京、深圳、廣州、南京、合肥、廈門、蘇州、無錫、天津、成都、鄭州、濟南、武漢、珠海、東莞、福州、佛山、南寧、惠州19個城市，在7天內陸續出台樓市政策。

10月6日，大陸新媒體「解局北京」以題為《7天19城樓市調控：三個是忽悠 就剩上海了？》撰文稱，在中央政府的要求下（網傳中央的批示估計大家也看到了），7天19個城市陸續出台樓市政策。

文章說，這19個城市並非隨機挑選的，來自三方面：1. 房價漲幅較大的城市；2. 住建部公佈的45家違法違規房地產開發企業和仲介機構分佈城市；3. 首付貸、眾籌買房等配置買房比較活躍城市。但發現，僅剩上海未出調控政策。

與此同時，10月3日，中共住建部公佈了各地查處的45家違法違規的房地產開發企業和仲介機構。這些房地產企業和仲介機構被指通過發佈虛假廣告，製造房源緊張氣氛，採取違規預售、捂盤惜售等手段，抬高房價、牟取私利。

這45家企業分佈在北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京、無錫、杭州、廈門、福州、濟南、合肥、鄭州、武漢、成都等16個城市。

房產政策遭批評 上海仍一意孤行

被中共住建部點名的16個城市，唯獨上海還未發佈樓市政策。

今年上海樓市節節攀升，地王頻出，民眾為了搶房甚至出現了「歡天喜地離婚潮」的怪異現象；同時，地王頻出，僅8月17日出現三個地王。隨後，上海樓市政策遭到輿論廣泛批評。

然而，中共上海《解放日報》10月1日以「再大的風浪波動，也不能讓我們隨意拋棄認準的方向」為題發文。文章稱：「上海已明確了人口、土地、環境、安全等四條底線，再大的誘惑、再多的無奈、再難的挑戰，都不能讓我們在底線問題上有所鬆動。」

文章更明確表示：「針對房地產調控等備受關注的領域，上海亦已有了明確的政策方針，同樣，再大的風浪波動、再多的『風言風語』，也不能讓我們隨意拋棄認準的方向。」

在中共中央試圖控制房價的背景下，上海的房地產政策不斷受到各方批評。一些大陸學者坦言，「地王」不是開發商炒出來的，而是地方政府「放」出來的。「地王」現象的本質，根源在於土地供應的收緊和不透明。

而在今年8月22日，《上海市城市總體規劃（2016–2040）（草案）》發佈，並向社會啟動1個月的公示期。該草案有兩點引入注目：一是將上海2040年人口調控目標設定為2,500萬；二是要求上海規劃建設用地「負增長」。上述規劃草案一出，引來外界一陣批評聲。

8月25日，大陸財新網發表北京大學光華管理學院教授梁建章的文章認為，上海的兩個規劃目標，都有悖於以人為本的原則，而且嚴重脫離實際，如果真的實現，不僅會制約上海的經濟和社會發展，也會惡化上海市民的生活品質。

與財新網批上海城市規劃相呼應，8月22日，大陸新華社旗下的《經濟參考報》刊文《瘋狂「地王」欲掏空實體經濟》批上海的樓市，認為上海政府對房地產預期管理失效。

報道引用很多署名的網民觀點來炮轟上海樓市，認為超級地王的產生是上海出台新的樓市調控之後，批新樓市調控政策不起作用，上海市府不是真心地抑制資產泡沫云云。

而上海政府對外界「風言風語」做出的回應，被指是一意孤行。

上海是江澤民的政治老巢，江澤民家族在上海建有龐大的政商網絡，上海市委書記韓正、市長楊雄都被視為江派人馬。

時政評論員謝天奇分析認為，江澤民家族及上海幫等江派利益集團全方位滲透、操控大陸各個經濟領域。「十一」期間，當局推動19城市出台樓市調控政策，唯有上海頂風對抗，未來上海政商圈或面臨大清洗。

直到8日早上11點多記者截稿前，上海官方還未發佈樓市調控政策。◇