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中國投資者對海外房地產的需求正在增長,截至2015年6月的過去一年裏,中國對澳洲住宅和商業地產的支出已從此前一年的124億澳元上升至243億澳元,幾乎翻了一倍,而2013年僅為59億澳元。

澳洲外國投資審查委員會(FIRB)最新發佈的數字還顯示,獲批投資於澳洲農業、金融和製造業的中資總計465億澳元,去年就已經超越美國,成為澳洲最大的境外投資者,幾乎兩倍於位列第二的美國(250億澳元)。

另據4月11日(周一)公佈的一份報告顯示,參與畢馬威(KPMG )和悉尼大學調查的所有中國投資者均希望將更多的資金投入到澳洲。來自中國的資金正源源不斷流入到澳洲的房地產市場中。

不過,獨立經濟學家索爾埃斯雷克(Saul Eslake)表示,有證據表明,中共當局正對企圖把資金轉移到境外的人士實施非正式或事實上的管制,此舉可能正在產生影響。

澳洲公眾也對中資不斷湧入該國住宅物業、公共基礎設施和農業日益不安,促使坎培拉方面收緊外國投資規則,並加強對具體交易的審查。

去年11月,坎培拉方面阻止上海鵬欣收購基德曼公司(S Kidman Co)3.5億澳元交易,並說明理由是擔心這筆土地交易的規模及其靠近一個導彈試驗場。

上月,坎培拉方面對達爾文港被租給中資的嵐橋集團(Landbridge)所引發的安全擔憂作出回應,要求未來各州出售基礎設施須由外國投資審查委員會審批。

湧入悉尼和墨爾本房地產市場的中國資金洪流,引發了其對當地樓市衝擊的辯論。有人說中資正在推高價格,阻止當地的首次購房者購買獨立屋或公寓。

坎培拉方面已經強制海外買家出售27處物業,總價值7,600萬澳元,稱這些交易違反了外國人買房獲得監管批准的法律。◇