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利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年於新聞發佈會上表示,2015年全年工商舖物業買賣登記累計錄得7,361宗,較上年回升11%,終止連續兩年的跌勢。

全年買賣登記金額,亦由2014年的945.75億港元,回升29%,達至1,217.86億港元,重現量價齊升的情況。

黃應年表示,去年上半年整體態勢良好,唯自去年中股災以至第四季起,整體市況已逐漸走下波,原先表現良佳的工商市道亦後勁不繼。

而踏入2016年初以來,市場未見起色之餘,環球股市再度急挫,加上油價暴跌、本地拆息抽高、港匯受壓,引發基金走資潮,種種跡象顯示,今年金融市場表現將非常波動,對工商舖物業投資意欲帶來負面影響。

他認為2016年工商物業市場危中有機,當中看好工廈及商廈,舖位則較審慎,而美國首次加息後香港未跟隨,預計後市香港加息幅度會較溫和,而股市表現差亦會令到資金流入工商舖市場。他預期,2016年全年工商舖整體成交宗數輕微回落5%,約跌至7,000宗的水平,涉及買賣金額料有一成半的跌幅。另由於低於1%的空置率及中資企業的需求,將更看好中區的工商舖成交。◇