特首李家超任內第二份施政報告出台，當中致力提升本港競爭力，政府更以雙軌推進重建及維修，當中針對貫徹規劃主導重建模式，提供誘因加快地區重建發展，當中旺角區為重點區域。有區內業主趁利好消息推出旗下的旺角洗衣街優質巨舖，連同另一個筲箕灣南安街優質巨舖一併放售，涉資共約1.26億元。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鮑昌華表示，是次放售兩項物業，其中一個物業位於旺角洗衣街193號地下及1樓，面積約3,506平方呎（未核實），以交吉形式出售，意向價由成本約6,800萬元，調整至市價5,980萬元，另連同二樓及三樓共8個車位出售。車位市場放售價約150萬一個，若總價扣除8個車位，物業呎價只需約13,000元。該物業接鄰花墟，屬洗衣街新樓大位罕有發售，位處鐵路交匯處，享三站三綫（太子站、旺角站及旺角東站）優勢，連接荃灣線、觀塘線及東鐵線，人流有保證；項目亦鄰近新鴻基最新投得的洗衣街大型商業項目。據了解，該項目旨在打造旺角核心地標和商業零售中心，可提供樓面達152萬平方呎（未核實），預料將會帶動更多消費人流。資料顯示，舖位前租客為日本城，該物業連特大招牌放售，一樓更可經住客電梯直達，物業可出小食牌，適合醫療、美容、體檢中心、健身、寵物、花店、休閒餐飲及各零售行業類別均可，或買入自用。

鮑氏續稱，另一個物業則位於筲箕灣南安街1至7號嘉裕大廈地下B部份地舖及1樓全層，建築面積共約6,228呎（未核實），意向價約5,980萬元，呎價約9,600元，以交吉形式放售。該舖位鄰近巴士總站、港鐵站、民生街市以及新地名廈「形薈」，附近人流絡繹不絕，曾獲不同類型餐飲行業租戶承租，前租客為大家樂，於2017年租金更高達約23萬元，加上物業1樓外牆廣告位非常廣闊，廣告效益大，甚為適合食肆、健身中心、零售等行業進駐。鮑氏指出，是次放售的舖位項目受惠於區內明華大廈重建計劃，該重建計劃將分三期發展，第一期已於2021年竣工，共提供966個出租單位，而整個重建工程將可提供超過3,900個單位，帶動區內更多年輕人口及消費人流，將令該項目升值潛力更高。

鮑氏認為，是次兩個放售中物業均屬優質舖位，除位置優越外，亦能受惠於鄰近重建效益，當中旺角洗衣街項目更受惠於最新施政報告中提及的油麻地及旺角重建發展範疇，容許在選定地點的住用及非住用地積比率互換等措施，相信旺角區一帶舊樓會加快重建發展，尤其洗衣街一帶，加上洗衣街新地龍頭商業項目、再配合旺角東水渠道公園活化等，必定令油旺區大變天。同時，業主面對施政報告對區內發展的帶動，未有提高意向價，足見業主放售誠意，相信將可吸引更多有興趣投資者或自用準買家入市，預料洽購反應會見理想。＠

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