根據中原（工商舖）統計，1月份港島整體甲級寫字樓空置率為9.42%，再創有記錄以來新高，環比增加0.31%，年比上升3.77%。除了中環甲廈的空置率跟12月份有所改善之外，其它主要商業區均繼續惡化。1月五大核心區域空置率由高至低依次為灣仔10.88%、金鐘9.82%、銅鑼灣9.43%、上環8.57%以及中環7.17%。

香港受疫情衝擊，雖有個別企業趁勢承租以擴展樓面，但與此同時退租個案亦陸續出現。中原（工商舖）分析，中港澳三地通關料「指日可待」，在北水南下趨勢帶動下，將為港島核心甲廈的租賃市場帶來正面支持。@

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