工商舖成交連四個月破六百宗

中原（工商舖）昨（3日）發表研究報告，7月工商舖錄得買賣成交約628宗（連續4個月破600宗水平），涉約147億港元，按月分別下跌5.3%和42%，然而今年隨著買家入市信心上漲，與去年同期比較則分別大升86%及290%。

按類別分析，7月份工廈及寫字樓市場成交量與上月相若，商舖市場成交宗數則按月下跌約17%，反映個別低於市價的盤源已漸被消化，而不少業主亦趁勢提價而造成買賣雙方拉鋸局面。

雖然三個類別最新成交量對比6月份未見升勢，但已較去年市況大為改善。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示：「第一期消費券已於8月1日派發，不少市民已陸續提取，零售及餐飲食肆已率先受惠，消費力有望進一步上升，預料消費券效應會持續一段時間，帶動工商舖買賣及租務市場表現，當中商舖市場最先受惠，零售餐飲市道好轉、支持舖租市場，繼而亦會為買賣市場帶來正面推動力。」

除了舖市外，中原認為工廈物業享有投資方向多元化及呎價相宜的優勢、寫字樓物業就因造價回落且中長線投資潛力可觀的因素，預料兩者隨之起動，整體工商舖物業交投前景佔優。

香港政府統計處8月2日公佈最新零售業銷售臨時統計數字，6月份錄得的總值為281億港元，相比上一年同月上升5.8%，上月按年升10.4%，經季節性調整後按月僅升1.1%。

零售業網上銷售按年增長63.8%至22.7億港元，佔總銷貨價值8.1%。若扣除價格變動，6月的零售總銷貨量按年上升2.8%。

按類別劃分，食品如新鮮或急凍魚類及禽畜肉類按年跌6.1%（上月年比跌4.9%）、新鮮蔬果升14.1%（升15.7%）、麵包、糕餅、糖果及餅乾跌5.8%（升3.0%），而酒類飲品及煙草則升16.5%（升2.2%）。

耐用品方面，汽車及汽車零件按年升36.1%（上月年比升28.3%）、傢俬及固定裝置跌3.7%（升2.4%）以及電器及其它未分類耐用消費品升10.7%（跌0.9%）。

政府發言人表示，在本地疫情穩定及勞工市場改善的情況下，消費需求進一步恢復，零售銷售在6月繼續按年上升。第二季合計，零售業總銷貨量經季節性調整後較上一季增長3.6%。

然而，由於訪港旅客稀少，零售銷售仍遠低於衰退前的水平。展望將來，發言人指出消費券計劃將有助刺激本地消費意欲，為零售業提供支持。◇

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中原：7月錄628宗成交港府：6月零售銷售額年增5.8%