戴德梁行於今日(10日)記者會表示,預計今年首季香港住宅物業成交宗數為9,187宗,按季環比下跌40%,按年跌幅達到49%,為疫情爆發以來的最低點,亦是2016年第一季成交6,221宗以來的季度新低,此外,該行預計首季整體樓價下調約5%,年底樓價則有不多於3%的升幅。

戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩表示,防疫措施收緊導致本地經濟活動明顯放緩,亦影響買家看樓等活動。此外,聯儲局加息與地緣政治的不確定性令買家趨於謹慎。同時,發展商現時均延後推出新盤,市場缺乏新盤,成交量自1月錄得4,275宗後持續下行,預計3月成交量將持續下跌至約2,000宗。

戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明指,二手市場受疫情打擊,首季整體樓價由2021年9月高位下跌2.2%。其中豪宅市場波動相對較少,因豪宅業主普遍有較高的持貨能力,因此樓價波幅相對穩定。

陳健珩表示,如果下半年疫情穩定,政府放寬防疫措施,具備與外地恢復通關的條件,則下半年成交數字有望回升。年底樓價則有不多於3%的升幅。全年來看,預計成交量按年將下跌15%至18%。

戴德梁行認為,聯儲局加息不是本港樓市的最大利淡因素,因為美國加息,香港未必跟隨,疫情的發展情況是影響樓市的最大風險因素。@

------------------

請訂閱新官方YouTube頻道:
https://bit.ly/2XxPrsd

✅立即支持訂閱:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron:
https://www.patreon.com/epochtimeshk