由於剛過去的周末日,未有新盤推出,一手市場欠缺焦點,因此二手市場回溫,各大地產都做了調查與分析,看法大都一致。

據中原地產調查數據,10大屋苑周末日錄得19宗成交,創11周新高,按周上升1.11倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場消化貿易戰及加息等負面消息,加上一手市場欠缺焦點,購買力陸續回流二手市場,帶動成交急升,近日樓價升幅遠超預期,經常錄得創新高成交。 

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在剛過去的周末日10大指標屋苑累錄9宗二手買賣個案,按周回升13%,唯仍屬個位數字水平,未見突破。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,發展商未有焦點新盤開賣,在二手市場長期缺乏放盤下,二手成交量普遍未有起息,待發展商推出大型焦點項目,才有望再帶動二手成交氣氛。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約15宗買賣成交,按周升約1.14倍,創4周新高,但當中約有4個屋苑零成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於本港樓市剛需持續,帶動整體樓市氣氛仍然向好。預期稍後不少大型新盤部署推售,二手屋苑交投量表現將會反覆。

根據香港置業旗下分行統計,10大屋苑於周末日兩天共錄得約9宗成交,按周增加約50%;其中,美孚新邨錄得約6宗成交最活躍;維景灣畔錄得約2宗成交;太古城錄得約1宗成交,其餘7個指標屋苑則零成交。

香港置業行政總裁李志成表示,上周末日未有全新大型焦點新盤推售,市場焦點返回二手。目前二手業主部份叫價開始軟化,願意擴大議價空間,吸引準買家在市場四出尋寶,帶動各區睇樓量上升,預料下一輪新盤推售潮出現前,二手成交仍可持續看漲。◇