追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL27日公布最新的數值為189.52點,截至8月22日,按周指數下跌0.46%,按月則升0.40%,自武漢肺炎爆發以來(2020年1月26日起)上升6.72%,而3年的累積升幅為1.04%。大型、中小型單位按周分別錄得下跌2.81%、0.01%,3年累積增0.04%、1.22%。

按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.47%/升1.55%、九龍跌0.98%/升0.94%、新界東升0.33%/跌0.64%、新界西升2.27%/跌3.61%。

於CCL成份屋苑中,呎價排行前三為禮頓山48,769元、帝景園43,779元和凱旋門37,241元;尾三為荃威花園10,712元、嘉湖山莊11,032元和麗都花園11,074元。按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為陽明山莊漲19.5%、藍天海岸漲9.3%與擎天半島漲8.8%;而表現最差的為囍匯降7.9%、美景花園降6.6%與碧堤半島降5.7%。

根據中原地產研究部的最新報告,截至8月18日,8月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄472宗,總值67.3億港元,預計整月約800宗及100億港元,較7月的2,032宗及284.2億港元,按月分別減少60.6%以及64.8%。

同期,二手私人住宅買賣合約登記暫錄2,761宗,總值259.1億港元,預計整月約4,700宗及440億港元,較7月的5,088宗及476.7億港元,按月分別減少7.6%以及7.7%。◇