調查了解(Research)對於房地產投資極其重要。做對了可以避免買到不好的物業,做錯了終將會賠上不少錢。

據澳洲房地產價值網消息,應避免致命的調查錯誤有哪些呢?網站Property Market Insider的主編Nila Sweeney提供了如下四點。

一、調查走捷徑

調查工作草率馬虎,只要能勝過其他買家把房子買到手即可。這樣做可能會使你陷入大麻煩。在火熱的房地產市場上眾多的不太理性的買家競爭激烈的情況下,很容易誘發人們做調查不認真。

因此無論房子在紙上看起來如何,都不要放棄你的調查工作。你仍然需要確定這項房產是一筆好交易還是爛交易。

找到答案的唯一方法就是進行全面的調查和分析。否則可能會最終買入表現不佳甚至賠錢的投資房產。
你需要調查統計數據背後的內容,並應用你的常識。

當你手上有大量信息的時候,你不能只做少量的調查,特別是對於這樣巨大的投資。

二、做太多的調查

雖然沒有做足夠的調查是一個冒險的舉動,但是做太多的調查及陷入太多的信息也同樣糟糕。

這通常導致過度分析和混淆,也稱為分析癱瘓。許多新手投資者,特別是極其厭惡風險的投資者往往過度分析調查。

避免這種情況的最佳方法是準備全面的購買標準,並專注於房產是否符合這些標準。

如果一棟房產符合你的購買標準,你在資金上也準備好了,那麼你應該自信地向前進。

進行結構化研究不僅可以節省你的時間,還可以確保你專注於真正重要的指標。

三、過於依賴統計數據

即使你認為信息來源是可靠的,你仍然需要獨立驗證這些事實。房產數據和信息可能會因誤報或報告不足而發生偏差。你需要了解以確信數據的可靠性。

僅靠統計數據進行投資決策,沒有與其它數據進行比較和驗證是有風險的。你需要查詢儘可能多的數據,分析它們是否顯示出類似的趨勢。

四、完全不做任何調查

調查房產市場可能很不容易,需要在匆忙中學習很多的概念,但不能因此避免調查。

不做應該做的調查就去投資等同盲目投資。你正在買東西,花費很多錢,當然希望它會以某種方式增值。調查是不可替代的。如果想成為成功的投資者,你必須做好調查了解。◇