昨日,美聯集團舉行丁酉雞年新春團拜,久未露面的美聯集團主席黃建業以特別嘉賓現身,並率領集團副主席黃靜怡及美聯物業住宅部行政總裁布少明等管理層,大派開工利是。黃建業預計,2017年香港樓市是「高價牛皮,極具挑戰」,整體樓價有10%的上落。

黃建業表示,2017年樓市受市場息口影響較大,美國有機會加息兩次,不過香港資金充裕,未必一定跟隨美加息,最主要還是要看市場供應及經濟情況。他表示,自從政府推出辣招以後,令二手市場成交停頓,樓價出現乾升態勢,整體二手市場是「價升量跌成交少」。

同時他表示,大陸中資發展商的參與亦對樓價帶來影響,中資來港買地會成為新常態,以前中資來港投地佔整體約5%左右,最近兩年,大陸發展商來港買地則升至20%至30%左右,且中資發展商投地取態積極和高價,相信這種情況會給二手樓價帶來影響,亦不會出現類似97年大跌的情況。

美聯透過電話訪問調查在過去5年內166位首次置業的客戶,發現有近四成受訪的首置業主,靠父母或其他家人協助支付首期,其餘六成則為個人或共同買家支付首期。

美聯集團副主席黃靜怡表示,近年一手市場屢見家長資助子女置業,不過據一份調查顯示,中國大陸新生代中約67%已置業者靠父母資助入市。她認為,上述結果顯示香港靠「父幹」購買力處起步階段,未來還有增長空間。同時她表示,政府「辣招」措施未能壓抑樓價,亦無助年輕人上車。◇