蔡天鳳案｜龍尾村單位樓上住戶供稱聽到電鋸聲 聞到「青紅蘿蔔湯」氣味

模特兒兼網紅蔡天鳳2023年疑遭殺害及肢解碎屍，蔡的前夫鄺氏一家三父子被控謀殺等罪，案件今日（21日）在高等法院續審。

負責出售涉案加多利山單位的時任地產經紀黃德昇昨日供稱，該單位最終以6,060.6萬元成交。他今日作供時透露，發展商就該單位給予 13.5%的佣金，即約818萬元佣金。其中約697萬元代理行以「置業禮券」的名義回贈給鄺球，在交易完成後公司以支票形式給予鄺球。黃補充指，是鄺球要求回贈。

代表鄺球的大律師戴偉奧（Oliver Davies）質疑，黃不記得2019年6月28日與鄺球見面的情況，黃否認，指鄺挑選紅磡碼頭附近一間餐廳見面，兩人見面約30分鐘。

戴偉奧指出，其中一份招標文件上填錯鄺球的通訊地址。黃解釋，填寫錯誤地址為保障客人的私隱，並防止發展商繞過中介促成交易。正式簽署買賣合約時買家可上律師樓修改電話及地址，而鄺球當時同意此做法。

黃補充稱，當日會面有要求鄺球提供正確的電話及地址，當時鄺提供了「維港、星岸」的地址。

戴偉奧指出，黃當日其實沒有與鄺球見面，而是將所有文件帶到「維港、星岸」的單位，再貼上標籤提醒要簽名的位置。黃不同意，指地監局有指引，所有買賣都要向買家作出解釋。

控方覆問下，黃指他只接觸鄺球一人，並不認識任何姓蔡的人士，鄺球向黃透露資金來自其媳婦。

龍尾村單位樓上住戶：聽到電鋸聲

住在龍尾村事發單位樓上的男住戶曹展圖其後作供。他表示在案發前數日，涉事單位的窗戶都被黑色物料遮蓋，他看不到單位內情況。

案發當日，他留意到有兩輛私家車停在單位外，不過因露台遮擋住視線，沒有看到有何人下車。其後他聽到搬運重物的聲音、嘈雜的撞擊聲和電鋸聲。當日下午4時32分曹曾與朋友通話，曹稱因爲噪音，兩人傾談一會便收線。曹確認當時沒有聽到有人呼救的聲音。

曹展圖繼續作供指，至當晚7時許，他聞到「青紅蘿蔔湯」的氣味，令他聯想到食物，其後他打電話叫外賣。他下樓去茶餐廳取外賣時，見到樓下只有一輛車。

辯方大律師戴偉奧指出，從閉路電視片段沒有聽到電鋸聲，但有關門聲、搬東西的聲音，他認為曹當日沒有聽到電鋸聲，曹不同意。

案號 ：HCCC 198/2025@