【公屋3年升5倍】綠表買家163萬購粉嶺祥華邨兩房戶

粉嶺公屋祥華邨中層兩房163萬沽出，實用面積約358呎，實用呎價約4,553元。

粉嶺祥華邨，憑藉鄰近港鐵粉嶺站、周邊生活配套及商場齊備兼生活便利，持續吸引廣大綠表買家入市。利嘉閣地產粉嶺—北都匯分行副營業董事陳永強（Ken）表示，該行客戶董事羅富欽（Arthur）及物業顧問周穎晞（Winki）最新促成上述二手買賣交投，轉手物業為祥華邨祥景樓中層8室，採兩房間隔，外望開揚樓景。

陳氏透露，買家為綠表客，早前經利嘉閣真盤源平台獲安排參觀上述放盤。客人心儀單位鄰近港鐵站且交通方便，配合兩房方正實用的開則，極為符合「上車」需求，睇樓後感到十分滿意，遂決定洽商議購，業主原以170萬元（未補地價）放售單位，議價後以163萬元（未補地價）成交，屬市場合理水平。

該行指原業主於2023年以約26.54萬元（未補地價）購入上址單位，持貨至今轉手，帳面大幅大幅獲利約136.46萬元，單位期內大幅升值約5.14倍。@