美聯：新蒲崗東傲新型工廈地標單位放售及放租

新蒲崗作為九龍東傳統工業區，近年受惠於區內工廈活化及重建項目，工商氛圍持續提升。美聯工商客戶經理余秀蓮表示，該行獲業主委託，代理新蒲崗七寶街1號東傲1樓A室之工業單位出售及租賃事宜。該單位建築面積約4,956平方呎（未核實），意向售價為2,378.88萬港元，每平方呎約4,800元；租賃月租為89,000港元，每平方呎約17.96元。

余秀蓮指出，該單位樓底高度約13呎11吋，空間感十足。大廈於2022年入伙，樓齡僅約4年，配備300A三相電力，並設有專屬電梯直達單位內，車輛可直駛入單位，物流效率極高，上落貨極之方便。大廈設有5部客梯，配備獨立冷氣系統，營運時間靈活。大廈亦設有停車場，方便駕車人士。

余秀蓮補充，物業地理位置極其優越，步行至啟德港鐵站約10分鐘，至鑽石山港鐵站約15分鐘，周邊多條巴士及小巴路線貫通港九新界各區。此類新型工廈地標、特高樓底、專屬電梯直達，在市場上供應有限，無論是長線收租享穩定現金流，或是購入後作資產配置，均屬極具價值的實業選擇，預期將迅速吸引實力投資者關注。@