宏福苑業主接受政府收購業權方案的期限於昨日（8月31日）下午5時正式屆滿，全屋苑已有1,967戶業主交回「接受收購建議信件」確認出售意向，佔整體99.1%，仍有17戶未回覆。尚未簽署協議的宏泰閣業主家屬方小姐（化名）在接受本報記者專訪時，對政府的收購安排、過渡房屋環境、火險理賠及責任追究等範疇提出強烈質疑，形容居民在整個過程中根本無從選擇。

方小姐透露，父母是1983年入伙的宏福苑第一代居民，她自己亦自該年起居住至今。她居住於宏泰閣一個面積約334平方呎、屬於屋苑內面積最小的單位。

方小姐指，政府現行的收購方法在實際上並未給予業主保留業權或拒絕出售的空間，方案中提供的3個選項本質上全部屬於出售業權，並無提供原址重建的選擇。因此，她認為居民自始至終都未能真正作主，所謂的選擇，僅在於是否配合政府節省開支，或是如何領取補償金。

方小姐透露其家庭至今並未正式簽署收購協議，因為單位的登記業主為其母親，而母親患有認知障礙症。由於她未能取得醫生證明書以代母親簽署文件，她最終只能向當局提交一份填妥資料、但並無簽名的表格，目前亦難以預料當局會如何處理，或其母親將如何應對。她又批評政府的收購手法如同持刀脅迫，令居民感到被逼出售祖業，並非正常的物業買賣，她希望爭取原址重建。

對於政府標榜收購工作「情理法兼備、情字先行」的說法，方小姐質疑官員對「情」的詮釋與居民的實際理解存在極大落差，真正的「情」應是容許不願出售的居民有原址重建的選項。

她建議政府應先公布正式的驗樓報告，若報告顯示大廈無需拆卸，政府應資助維修讓居民繼續居住；若大廈結構嚴重受損必須拆卸，當局也應提供原址重建的選項供居民選擇，而非強行收回土地。

她提到，雖然政府多次澄清有關未來會在該地皮重建住宅的傳聞，但考慮到目前已是2026年，距離2047年為時不遠，不排除未來政府換屆後會將這幅優質地皮改作高價值開發。她直言現屆政府並不可信，並批評收購方案的期限過於倉促，完全違背了居民的真實意願。

憂火險賠償全歸政府

針對樓宇結構報告遲遲未有發表，方小姐質疑當局有意隱瞞，企圖在收回業權後直接拆卸大廈，以此免去公布報告的需要，從而令相關官員無需承擔責任、道歉或面對懲處，安穩度日。

在火險理賠方面，她引述業界說法，擔憂一旦政府成功收回業權，保險公司的賠償將直接發放予政府而非受災業主，且政府並無意欲促成保險公司向居民進行賠償。方小姐認為，保留業主身份是居民唯一的優勢，能讓他們更有力地向保險公司追討賠償，畢竟事件牽涉人命，保險公司有責任賠償。

她質疑政府現時的做法是在偏幫和保護保險公司。對於政府成立的獨立委員會，方小姐坦言不抱任何期望，並批評委員會將報告拖延至十月發表，且調查不夠深入，多名關鍵人物均無需出庭交代其過失。

斥收拾安排混亂、解說隊教唆違法

談及受災後的過渡性房屋安排，方小姐批評其性質僅為臨時，對改善生活並無實質意義。其年邁父親目前獲安排入住的過渡屋面積比她的辦公室還要小，且需與其他老人家共用廚房及廁所。

方小姐對災後的收拾安排表示強烈不滿，其單位並未完全焚燬，但當局卻僅給予短短3個小時供他們收拾財物，期間她還要照顧因事件受驚的年邁父親。她續稱，雖然近日突然容許部份人上樓，但是當局完全沒有向已出售業權的業主解釋如何處理訪客登記等安排。此外，她對政府解說隊的表現感到極度失望，聲稱解說隊成員明知某些做法不合規合法，卻依然教導她去這樣做。

對於政府提出讓宏福苑居民優先揀選新建的「裝配式建築（MIC）」房屋，方小姐明確表示不感興趣。她質疑這批新樓在短期內便會出現滲漏等質量問題，並強調自己從不希望入住MIC房屋，形容自己是在被迫出售祖業的情況下被迫遷入，不能視為正常的市場交易。

不滿物管「合安」冷漠對待家屬促港府各部門問責

方小姐表示，將會參與數日後舉行的業主大會。她對物業管理公司「合安」在事件中的冷漠態度表示憤慨，指其父親在事件中需送院治療，但「合安」從未主動問候、道歉，甚至連基本的水果籃亦未有送上，完全採取無視態度。她表示，在自己多番投訴和爭取後，物管公司才勉強致電回覆，卻在通話中對她進行騷擾，指稱其父親在現場曾有舉手機拍攝的行為。方小姐對此強烈反駁，強調其年邁父親根本不懂得如何用手機拍攝，且認為即使有拍攝行為，亦不應成為物管公司如此對待長者的理由。

在責任追究方面，方小姐認為整個事件的問責範圍應由最高層的特首開始，房屋局等所有參與大廈大維修及日常監管的部門均責無旁貸。她特別指出消防處同樣負有重大責任，因為居民在災前已多次就通道阻塞及有人吸煙等消防安全隱患提出投訴，卻一直未獲當局處理；由大廈修葺到日常監管，每一個相關部門都必須為是次災難承擔責任。@

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