高盛：大陸房地產信貸新政難振需求

高盛表示，大陸最新房地產信貸措施對住房需求的提振作用或有限。大陸人行及國家金融監督管理總局上周五（28日）公布新政，將個人按揭最長年期由30年延長至40年，但高盛指出，延長供款期雖可降低每月供款，卻會增加整體利息支出。

高盛經濟學家閃輝指出，新安排或有助紓緩資金較緊張買家的供款壓力，但目前大陸樓價預期仍然疲弱，加上居民未來收入前景存在不確定性，按揭利率相對租金回報亦依然偏高。

新措施同時優化內房開發貸款，以及股票、債券及REITs等融資渠道，加大對房地產行業的資金支持。＠