荃灣作為新界西核心工商業區，灰窰角街一帶工廈林立，物流配套成熟，加上鄰近多條主要幹道及港鐵荃灣站，交通網絡四通八達，一直吸引各類輕工業、物流及創意產業進駐。美聯工商助理營業董事蕭少慈表示，該行獲業主委託，獨家代理荃灣灰窰角街42-44號UML TOWER 3樓全層之工業單位出租事宜。該單位建築面積約4,350平方呎（未核實），意向月租為50,000港元，每平方呎約11.49元。單位現為瑜伽學校裝修，設有淋浴間及locker，配套齊全，租客可即租即用，無需額外投入裝修成本及時間。

蕭少慈指出，該單位為全層間隔，半倉半寫設計，可同時滿足辦公及倉儲需求。樓底高度約11呎，空間實用。大廈設有1部客梯，樓面負重每平方呎150磅，滿足一般工商業需求。單位配備獨立冷氣系統，營運時間靈活，適合各類瑜伽、舞蹈、健身中心、工作室或辦公室用途，尤其適合注重空間感及配套設施的用家。

蕭少慈補充，物業地理位置優越，鄰近荃灣主要幹道及港鐵荃灣站，周邊多條巴士及小巴路線穿梭，往返港九新界各區均十分便捷。此類全層、配套齊全、即租即用的工業單位，在市場上供應有限，無論是企業自用作營運基地，或是擴充業務據點，均屬極具價值的實業選擇，預期將迅速吸引實力用家關注。@

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