國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司成功促成九龍城全幢教育主題商廈交易。物業包括九龍城太子道西348–352號SmartA薈學坊及354號超過70%不可分割業權（下稱「物業」），作價約3.2億港元。

現有總面積約42,000平方呎。該物業為一幢八層高的一站式教育主題商廈，定位清晰。現時地庫及地下樓層為百佳超市，而一樓至七樓則為商業用途，能靈活配合不同教育及商業機構的營運需要。

物業坐擁優越地理位置，位處九龍城核心生活圈，社區配套成熟，鄰近啟德新發展區及土瓜灣，周邊住宅密集，人流暢旺。由物業步行前往宋皇臺港鐵站僅約4分鐘，交通便利。

第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申先生表示：「SmartA是區內非常有名的補習熱點，租客皆為具名氣的補習社及相關教育機構。物業目前每月收租已超過130萬港元，回報率達5厘以上；待剩餘單位全數租出後，預期回報更可直逼6厘。」

他續指：「更重要的是，本次交易連同太子道西354號業權一併易手，為新買家鎖定了潛在的重建發展價值。在市區優質地皮『買少見少』的趨勢下，這無疑是一個能收租、能重建、進可攻退可守的教科書級投資項目。」@

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