隨著政府積極推動「簡樸房」制度，市場對具改裝潛力的市區舊樓單位需求持續上升。近期多個舊樓項目相繼錄得投資者承接，反映市場對相關物業的關注度顯著提升。

美聯旺舖高級區域營業董事張殷焌表示，近日成功促成紅磡機利士南路27-37號機利士大廈1樓F、G、H單位成交，總面積約1,898平方呎，成交價約1,023萬港元，平均呎價約5,391港元。該物業備有電梯直達，保養良好，位於紅磡核心地段，鄰近大規模新樓項目，極具改裝潛力。

是次買家為簡樸新生活（8360.HK）主席陳洪楷及Owl Square共居空間創辦人潘解頤。兩人去年成功出售紅磡馬頭圍道全幢物業後，近期再度聯手購入同區3個住宅單位，充分體現對市場機遇的精準把握能力。兩人近年透過多番操作，為舊樓市場帶來更活躍的物業流通，並透過專業管理創造更多優質及可負擔的居住選擇，從而獲得優厚回報。

張殷焌指出，該物業地理位置優越，毗鄰多個大型新樓項目，周邊配套成熟，交通便利。隨著政府積極推動「簡樸房」制度，市場對改裝後合規出租單位的需求持續增加。加上紅磡區舊樓供應有限，此類單位未來升值空間顯著，極合改裝成優質簡樸房以提升回報能力。

是次成交反映投資者積極把握政策機遇，購入具改造潛力的物業，並透過提升管理與裝修水平，實現資產增值與可觀回報。美聯旺舖團隊憑藉對市場趨勢的敏銳觸覺與強大的交易執行力，成功協助買賣雙方達成雙贏局面，進一步鞏固其在住宅及投資物業領域的領先地位。@

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