宏福苑｜麥美娟：合安正處理維修基金退款

民政及青年事務局局長麥美娟稱，宏福苑法團管理人合安已梳理約80萬份文件，並分析各單位供款及欠款情況進行維修基金退款，現正處理過去10多年未處理的工作，包括屋苑的合約問題，強調即使日後政府收購單位，大維修基金將來退款時，亦會退還給原業主。

至於法團的20億元保額火險賠償歸政府還是業主，麥美娟今（25日）在電台節目指，合安已聘請專業保險顧問跟進，20億元只是最高賠償額，保險公司索賠都會看責任方，誰負多少責任或有否刑事行為，才決定賠償額或是否理賠。不過，第三者責任保險的索償權仍屬於原業主

她稱，政府在收購業權時，已同時收購有關火險的20億元最高賠償，承擔不確定性，保險業主可否獲得賠償，及能否獲得最終賠償金額均不會受影響。

分拆4地舉行業主大會  麥：方便業主參與

合安在19日安排宏福苑業主大會分拆4地同步舉行，引來不滿。麥美娟表示，大部份業主現居於不同地區的過渡屋，因此在不同區域開業主大會，是為方便業主參與，相信合安再辦業主大會時會考慮開會地點是否方便居民，並會轉達業主意見予有關部門跟進。

不過她指，會議上有業主問的問題，超越了管理人法定權責，「其實合安也盡了作為管理人的責任轉達這些意見，所以我們希望大家可以理解」。

麥美娟又提及，上月起擴展到全港有需要地區的「聯廈聯管」試驗計劃，指截至6月底，非政府組織已接觸43幢目標大廈，有兩幢已簽署意向書，有3幢已聘用物管公司，參與試驗計劃的大廈，每戶每月平均管理費介乎50至200元，已包括保安、清潔等基本管理項目。@