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宏福苑今日（19日）舉行法團特別業主大會，議程包括交代屋苑大維修餘款退還進度。由政府委任的屋苑管理人「合安管理有限公司」在會上表示，截至本月15日，已向1,732戶合資格業主發出退款支票，涉及總金額超過1.1億元。此外，會議亦討論未受火災直接波及的宏志閣去留，以及涉及20億元的火險賠償安排。
業主大會於上午11時開始，考慮到參與人數眾多，合安採取同步廣播形式，分別在大埔社區中心、啟德、香港仔及天水圍共4個地點同時進行。截至中午12時，親身及授權出席的業主共568人，佔整體業權份數28.63%，符合召開大會法定人數。
關於大維修餘款的處置，合安物業服務總監陳偉光指出，1,897戶合資格住戶中，目前已有逾九成獲發支票，退款總額達1億1,461萬元，平均每戶領回約6.6萬元。合安表示，團隊自本月4日起，已透過「一戶一社工」計劃及各區區議員，主動聯絡尚未領取支票的業主提供協助；政府已承諾不會收購該筆大維修餘款，業主即使日後出售單位，其領取退款的權利亦不受影響。
宏志閣估算修復需3,200萬
針對火災中相對完整的宏志閣，合安委託的測量師估計，若進行外牆及消防系統等修復工程，費用約需3,200萬元，工期預計3至9個月。然而，法律顧問梁秉釗指出，宏志閣在法理上屬於屋苑整體的一部份，若要尋求獨立營運，必須修改大廈公契並獲得絕大部份業主及承按銀行同意，程序極為複雜且涉及不菲開支。
目前宏志閣的電梯保養及基本營運費用，正由龔如心慈善基金每3個月撥款支付，暫定維持至有最終結果為止。至於居民關注何時能返回宏志閣取物，合安回應指，由於政府尚未解封災場，相關安排超出管理人職權範圍。
核數報告遭否決
屋苑投保的火險額度達20億元，承保方太平保險（香港）代表表示，理賠進度須視乎政府部門及獨立調查委員會的最終報告，以釐定責任歸屬。保險公司指，若政府最終收購屋苑業權，相關賠償權利或會隨業權一併轉移，部份情況下保險補償或不再發放予原業主。
大會在議決2025年度核數師報告時出現風波。有業主發現報告的中英文版本日期不符，而且核數師未有出席會議釋疑，最終報告以近八成反對票被否決。合安表示，將反映相關情況，並議決於兩個月內再次召開業主大會跟進。@
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