第一太平戴維斯：旺角全幢住宅出售 估值2.2至2.6億元

國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司獲委任為獨家代理出售香港九龍山東街76號（下稱「物業」）。物業總批則面積約17,060平方呎，100%全數租出，連租約出售。

物業樓高22層另連天台，地下至二樓為大堂及商舖用途，五樓至二十二樓為住宅樓層，採用一梯一伙設計，平均每層約461平方呎，現已轉型為學生宿舍。

物業位處旺角核心地段，住宅單位享開揚景觀，正面望向麥花臣球場。周邊商業及民生配套成熟，零售商舖及餐飲食肆林立，人流暢旺。物業距離港鐵旺角站及旺角東站僅數分鐘步程，交通網絡完善，可便捷往返港九新界及各大專院校，對本地及海外學生均具吸引力。

第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申先生表示：「物業估價2.2至2.6億港元。住宅部份已升級轉型為學生宿舍。買家可享約4厘租金以上回報。近年本港學生住宿需求持續上升，然而，油尖旺區核心地段可供改裝或發展學生公寓的物業供應相當有限，令相關地點更具投資價值。」

胡氏續指：「是次放售物業於2010重建成住宅大廈，屬市場上罕有整幢優質住宅收租物業。項目曾全幢租予都會大學及理工大學學生，可見其學生住宿營運潛力。住宅物業有別於酒店物業，日後住宅單位及三層商舖均可分拆出售。此類型物業出售彈性高，買家可作長線收租或中短線投資。」@