長江實業（01113）旗下沙田豪宅項目「名日．九肚山 El Futuro」，8日公布為18伙待售單位推出全新「換·租」限時特賞優惠。由2026年7月12日起至2026年8月9日（包括該兩日），凡購買項目相關價單所列單位之買家，只需出示成交日當日或之前12個月內已承租或出售任何香港住宅物業之有效文件，即可獲成交金額5%現金回贈。

除上述優惠外，指定單位買家更可獲發展商代繳印花稅，並繼續獲享價值38萬元或48萬元之傢私禮券優惠，相關最新價單已上載至項目網站。

是次涉及的18伙單位分別位於第1座及第2座，廳房均座向東南，景觀開揚，可遠眺沙田吐露港海景，部份更可兼享沙田馬場雙景觀。其中6伙為三房一套連工作間及洗手間間隔，實用面積1,053平方呎；另外12伙為四房雙套連工作間及洗手間間隔，實用面積1,213至1,226平方呎。

最新價單中的入場單位為第1座15樓B室三房單位，折實並扣除回贈和優惠後實用面積呎價僅約16,832元，折實並扣除回贈和優惠後價錢為17,724,400元。

如選用「180天付款計劃」，第1座15樓B單位為三房連主人套房及工作間，並附設洗手間，實用面積1,053平方呎。價單所列售價為20,664,000元，價單所列實用面積呎價為19,624元。

扣除「180天付款計劃」3%額外售價折扣，即619,920元，以及「望海優惠」3%額外售價折扣，即619,920元後，合約所列樓價，即成交金額為19,424,000元。

再扣除「換·租」限時特賞優惠，回贈成交金額5%，即971,200元，以及發展商代繳印花稅，相等於成交金額3.75%，即728,400元後，扣除上述折扣、回贈和優惠後價錢為17,724,400元，實用面積呎價為16,832元。

發展商因應這類客人需求，推出是次換樓限時優惠，連同發展商代繳印花稅及贈送傢私禮券優惠，大幅降低換樓成本，希望讓買家們既可預早鎖定心儀單位，又可靈活調配資金，實現「先買後賣」，更輕鬆升級成為九肚山豪宅業主。

長江實業營業經理詹勳榮表示，近日接獲很多本地準買家查詢及預約參觀示範單位，當中不少為本地換樓家庭，以及想轉租為買的人士，反映本地客人對傳統優質地段豪宅需求依然殷切。買家普遍鍾情項目可望正吐露港海景，單位間隔寬敞舒適，相比同區一手新盤，性價比更具優勢。

項目截至2026年7月5日，整個項目已累售237伙，套現逾37億元，現僅餘29伙優質三房及四房單位供應。「名日．九肚山 El Futuro」坐落九肚山麗坪路最前端位置，環顧四面並無高層建築物緊貼，故兩座分層單位均可享遼闊景觀。項目提供共266個住宅物業，包括22間洋房及位於雙子大樓內的244個分層單位，提供兩房、三房及四房多元化間隔，迎合不同家庭需要。當中的三房及四房單位大部份均享有蔚藍海景，可遠瞻吐露港海天一色，優勢不言而喻。＠

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