美聯工商舖獲委託代理觀塘全新銀座式商舖項目「East Hub」

美聯工商舖於2日宣佈，獲獨家委託代理位於觀塘核心地段鴻圖道2號之全新銀座式商舖項目「East Hub」。美聯旺舖營業董事陸澤森指出，East Hub屬區內唯一全新落成且可作獨立拆售的商舖項目，坐擁眾多罕有優勢，勢必成為東九龍新一代商業地標，備受投資者及用家關注。

「East Hub」樓高22層，單位建築面積由約286至2,940平方呎，切合不同規模商戶及投資者需要。項目設計極具前瞻性，標準樓層層高約3.5至4.7米，樓面承重達5kPa，能靈活配合多元商業用途。全幢採用無柱式設計，實現空間最大化，每層均可獨立規劃，進一步提升實用性及營運彈性。

「East Hub」坐落觀塘核心商業區，距離港鐵站僅數分鐘的步程，更毗鄰多幢寫字樓及企業總部，享有成熟商業氛圍及穩定消費群。同時項目鄰近觀塘海濱花園，並受惠於AIRSIDE、雙子匯等大型綜合發展帶動，形成集商業、文化及娛樂於一體的多元生活圈，吸引大量年輕及高消費力客群。項目採用每層獨立業權設計，為投資者提供更高靈活度，可按策略選擇持有收租、分拆出售或轉售，提升資產流動性及配置彈性。

美聯旺舖陸澤森：觀塘區今年首5個月寫字樓註冊量創自2013年後同期新高

陸澤森認為，觀塘近年在政府「起動九龍東」及觀塘市中心重建計劃帶動下，正由傳統工業區成功轉型為「第二核心商業區」（CBD2），逐步形成企業總部進駐與創新產業聚集並行的全新商業生態。綜合土地註冊處及美聯工商舖數據，今年首五個月觀塘區寫字樓物業註冊量達56宗，較去年同期激增約1.3倍，並創2013年後同期新高；期內註冊金額約10.56億港元，按年更大升近1.7倍，創2018年後同期新高，充分反映市場資金持續流入東九龍核心商業區。陸澤森指出，今年多個核心區域，包括中環、銅鑼灣及尖沙咀等，均錄得商業帶旺人流及消費市道的情況，企業進駐為區內帶來強勁消費力；而觀塘區寫字樓交投明顯增加，更顯示投資者及企業普遍看好區內發展前景，相信可持續為區內零售及餐飲等消費活動注入動力。

East Hub具優勢 料吸引投資者入市

美聯旺舖高級區域營業董事游家成指出，「East Hub」外觀以流線型玻璃幕牆設計，配合獨特疊式建築概念及弧形LED燈帶，塑造出極具辨識度的現代建築形象，預料將成為觀塘區全新地標。物業同時配備24小時獨立出入口及獨立冷氣系統，讓商戶可靈活控制營運時間及室內環境，提升顧客體驗及品牌定位。用途方面，「East Hub」適合打造多元高端商業概念，包括私人會所、特色餐飲、健康生活品牌、藝術展覽及文化空間等，全面滿足新世代消費及體驗經濟需求。

游家成表示，隨著東九龍持續轉型為香港第二核心商業區，區內優質商業項目供應有限。「East Hub」結合核心地段、全新落成、獨立業權及銀座式設計等多項優勢，加上區內發展潛力強勁，預期項目具備穩健抗跌力及長線升值潛力，料將吸引本地及外來投資者積極入市。@