長沙灣作為西九龍傳統工業重鎮，近年逐步轉型為商貿及創意產業集中地，區內交通配套成熟，工商物業需求持續穩定。美聯工商助理營業董事蕭少慈表示，該行獲業主委託，獨家代理長沙灣青山道489-491號香港工業中心C座B02室地廠單位出售事宜。該物業建築面積約6,800平方呎（未核實），實用率高達約八成，空間見使，意向售價為2,176萬港元，每平方呎約3,200元。物業現以交吉形式出售，單位配備現有裝修，間隔實用，買家可即時進駐使用，節省前期裝修時間與成本，靈活配合業務需要。

蕭少慈指出，該地廠單位空間寬敞，間隔實用，適合各類工業生產、倉儲、物流或大型工作室用途。特別值得一提的是，物業附有政府認可食品加工牌照，可另行洽購，為有意進軍食品加工行業的用家提供額外便利。大廈於1982年落成，配備獨立冷氣系統，營運時間靈活。大廈設有2部客梯與4部貨梯，人流及物流效率良好，上落貨方便。物業為地廠，貨物進出無需依賴貨梯輪候，物流效率極高，更添營運優勢。

蕭少慈補充，物業地理位置極其優越，步行至港鐵荔枝角站僅需約1至2分鐘，周邊配套極其完善。地面設有全港數一數二的服務批發市場，日夜經營，匯聚數百間商鋪，人流暢旺，消費及營商氛圍濃厚。周邊食肆、銀行林立，配套齊全。此類核心地段、大面積地廠、近地鐵、實用率高且即買即用的工業單位，在市場上供應極為有限，無論是企業自用作營運基地或物流據點，或是長線投資收租，均屬極具價值的實業選擇，預期將迅速吸引實力用家及投資者關注。@

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