葵涌作為新界西核心工業樞紐，葵昌路一帶工廈林立，物流配套成熟，加上鄰近葵涌貨櫃碼頭及港鐵葵興站，交通網絡四通八達，一直吸引各類輕工業、物流及創意產業進駐。美聯工商客戶經理周嘉寶表示，該行獲業主委託，代理葵涌葵昌路40-52號葵昌中心之工業單位出售事宜。該單位建築面積約1,133平方呎（未核實），意向售價為1,350萬港元，每平方呎約11,915元。物業現連租約出售，現時為生約期，租約至2027年，月租28,000港元，租客為長情租客，已承租6年，租務關係穩定，為投資者提供即時且可靠的租金收入。

周嘉寶指出，該單位為地廠，樓底高度約18呎，空間感十足，可靈活規劃使用。單位配備來去水設施及獨立洗手間，使用方便，適合各類零售、倉儲或工作室用途。物業對正車路，設有大面積廣告位，曝光率極高，尤其適合需展示品牌形象的企業。大廈設有貨台、3部貨梯及2部客梯，物流配套完善，營運效率良好。

周嘉寶補充，物業地理位置優越，位於葵興港鐵站對面，步行僅需數分鐘，周邊多條巴士及小巴路線穿梭，往返港九新界各區均十分便捷。大廈鄰近葵涌貨櫃碼頭，連接多條主要幹線，交通網絡發達。此類地廠、特高樓底、連約即享回報且對正車路廣告位的工業單位，市場供應有限，無論是長線收租或購入自用，均屬極具價值的選擇，預期將吸引實力投資者及用家關注。@

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