觀塘作為東九龍核心工商業區，敬業街一帶近年陸續有新型甲級商廈落成，逐步蛻變為兼具工業底蘊與現代商貿氛圍的綜合地段。隨著區內多個重建項目及活化計劃推進，高質素寫字樓空間需求持續上升。美聯工商營業董事吳偉華表示，該行獲業主委託，獨家代理觀塘成業街10號電訊一代廣場11樓全層之寫字樓單位出售事宜。該物業為區內罕有的大面積全層放盤，建築面積約13,162平方呎，層高約4.05米，樓面負重5kPa，屬舖契物業，用途靈活多元。意向售價為9,476.64萬港元，每平方呎約7,200元。物業現連租約，亦可交吉出售，業主積極放售，彈性配合買家需要，無論是即時收租或自用規劃，均極具靈活性。

吳偉華指出，單位配備現有寫字樓裝修，間隔方正實用，買家或租客可即時進駐使用，無需額外投入裝修時間與成本。該全層設有獨立24小時中央冷氣系統，營運時間不受限制，配合高架地台，空間靈活多變，適合各類大型會所、培訓中心、宗教機構、醫療診所或企業總部等用途。大廈配備4部客梯及1部貨梯，地下設有停車場，配套完善，營運效率極高。

吳偉華補充，物業地理位置極其優越，步行至港鐵觀塘站僅需約2分鐘，為觀塘港鐵站周邊罕有可供全層交吉出售的寫字樓單位，毗鄰APM大型購物商場，周邊多條巴士及小巴路線匯聚，經東區海底隧道及觀塘繞道可快速連接港島及新界。此類核心地段、罕有全層、舖契兼備獨立冷氣的甲級商廈，市場供應稀缺，無論是長線自用或捕捉東九龍未來升值潛力，均屬極具價值的選擇，預期將迅速吸引實力用家洽購。@

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