澳洲供樓壓力升溫 近27%借按揭人「存在風險」

Roy Morgan於4月28日發布最新研究顯示，截至2026年3月的三個月內，有26.8%背負按揭的人正處於「供樓壓力」風險之中，較2026年2月上升1.9個百分點，此前澳洲儲備銀行在3月連續第二個月加息25點子，將利率提高至4.1厘。

央行加息主因油價抽高導致通脹捲土重來，澳洲統計局（ABS）官方年度通脹數據由去年6月止年度的1.9%低位反彈，最新數據為截至本年2月止年度的3.7%。

26.8%的供樓人士「存在風險」，相當於144.7萬人，較一個月前增加13萬人。歷史最高紀錄為雷曼爆煲時、2008年年中達到的35.6%。

由於澳洲儲備銀行在2025年5月及8月先後減息25點子，但其後於2026年2月及3月回頭分別加息25點子，因此目前利率4.1厘與一年前水平相同，導致處於供樓壓力風險的澳洲人數基本持平。

被視為「極高風險」的人數目前為1,020,000人（佔供樓人士的18.9%），明顯高於過去二十年的長期平均16.3%。

若澳洲儲備銀行在5月及6月進一步加息，房貸壓力風險人數預計將持續上升。@