新葵芳花園高層兩房568萬沽出，實用面積415平方呎，實用呎價13,687元。

中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，入市氣氛持續活躍，盤源逐漸短缺，造價一直上升。新葵芳花園今年累積成交已達11宗，本月暫錄3宗，已追平上月全月，平均實用呎價13,342元，按月上升5.8%。許氏表示，新葵芳花園新近再錄得上述高價二手成交，轉手單位為B座高層，屬「鳳凰樓」，採兩房間隔，今年3月放盤，叫價585萬元。

屋苑本月已沽出兩間有匙放盤，目前匙盤已消化得七七八八，最新成交單位需約業主開門睇樓，單位極具質素，層數高，開揚企理，已吸引多名準買家洽購，出價介乎558萬至560萬元，持續衝擊業主心理防線。業主原本堅持570萬元以上，近日有區內家庭晚上睇樓後即於翌日早上翻睇，隨即還價洽購，由560萬元一直加碼，最終業主心軟，決定以568萬元沽予是次有緣人，成交價創屋苑去年至今逾一年新高。

該行指原業主於1993年以153萬元購入，持貨33年轉售，帳面獲利415萬元，升值2.7倍。@

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