樓齡達42年的大埔屋苑八號花園，早前因大維修工程估價高達1.4億元，又被揭發文件「運算出錯」，引發小業主強烈不滿。業主立案法團今日（1日）召開特別大會，以超過九成半業權份數的票數通過撤銷原定大維修計劃，並決議終止聘用原有的工程顧問公司。
近300名業主今日出席大會，連同76張授權票，最終以352票贊成對15票反對，即超過九成半業權份數，通過撤銷現有大維修工程的議案。同時，大會亦以近九成八業權份數，決議即時終止與原顧問公司的合作關係。
八號花園共有4座、提供527個單位。該法團於2022年透過市建局「招標妥」服務，以58萬元聘請工程顧問。然而，顧問公司於去年11月提交的維修方案中，費用估算由5,400萬元至1.4億元不等。若按最高1.4億元估算，平均每戶分攤費用達27萬元，幾乎佔屋苑細單位約300多萬元樓價的一成，因而被業主質疑費用過高。
除了費用高昂，標書內容的準確性亦備受質疑。市建局委託的獨立顧問在審視相關標書後指出，顧問公司在消防安全工程及大堂工程等項目的計算上存在「運算出錯」。報告進一步揭示，部份基本項目如窗戶維修、更換及供水系統工程的報價，均遠高於獨立顧問的估價。
顧問公司代表符先生曾解釋，1.4億元的方案包含大堂裝修等選擇性項目；若業主選擇最基本的方案，例如外牆僅採用「縫補方法」修補，估算可下調至約5,400萬元，約為原價的「4折」。然而，文件「錯漏百出」的情況已令業主失去信心。
市建局回應稱，不會就個別個案作出評論，但強調會為每宗資助個案安排專責主任，為業主及法團提供適切的援助。
針對大維修爭議，大埔區議員羅曉楓指出，政府及相關機構有責任加強解說。他建議市建局在完成評估後，應主動向業主詳細闡述評標準則、報告內容及客觀數字，以提升資訊透明度。
鑑於近期社會對維修工程「圍標」風險的關注，羅曉楓建議法團在處理維修事務時，可考慮邀請廉政公署或競委會等部門列席會議，以確保招標程序公平，保障小業主權益。@
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