觀塘成業街一帶為東九龍核心工業區域，區內工廈用途日趨多元，除傳統工業外，更匯聚物流倉儲、設計工作室、展銷空間及後勤辦公室等混合業態，形成「半倉半寫字樓」的靈活營商生態，滿足不同企業對空間與功能的複合需求。美聯工商營業董事吳偉華表示，該行獲業主委託，獨家代理觀塘成業街27號日昇中心中層工業單位出售事宜。該單位建築面積約11,265平方呎（未核實），意向售價約4,000萬港元，每平方呎約3,551港元。物業現連租約出售，買家可即時享有穩定租金收益。

吳偉華指出，該單位具備區內罕有的頂級物流規格，大廈可容納40呎貨櫃直入卸貨，並設有8部貨梯及4部客梯，貨物與人員流通效率極高。大廈由單一大業主持有，其旗下公司統一管理停車場及日常物業服務，管理質素優良，運作穩定可靠，為租戶及業主提供有力保障。 單位空間寬敞，間隔實用，可靈活規劃為倉儲、生產、展示、辦公或混合用途，

吳偉華補充，物業地理位置優越，毗鄰開源道商業區、APM大型商場及麗港城住宅社區，生活及商業配套完善。步行至港鐵觀塘站僅約5分鐘，周邊幹道網絡發達，連接九龍東、港島及新界各地，無論員工通勤、客戶到訪或貨物流轉均十分便捷。據近期成交記錄顯示，同廈單位成交呎價介乎約3,535至5,238港元。此次放售之單位為全幢目前唯一以貼近市場價放盤之選擇，叫價極具競爭力。此類集罕有物流配置、優質管理、完善配套及核心地段於一身的大型工業單位，市場供應稀缺，無論規劃為企業自用廠房、物流樞紐，或作長線投資，均屬極具價值的實業資產，預期將迅速吸引實力買家承接。@

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