沙田第一城中層兩房445萬易手，實用面積284平方呎，實用呎價約15,669元。

中原地產大圍豪宅柏傲莊第二分行高級資深分區營業經理Patrick Leung表示，新盤熱賣，帶動整體交投氣氛，不少買家加快入市，沙田第一城本月暫錄22宗二手成交，較上月同期增約7成，實用平均呎價約14,256元水平。分行最新錄上述二手買賣成交，易手單位為52座中層F室，兩房間隔，開價約445萬元，日前零議價沽出。據了解，新買家為外區上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即買入單位自用。

該行指原業主於2017年以420萬元購入單位，持貨約9年，是次易手賬面獲利25萬元離場，單位期內升值6%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號，發展商為恒基兆業／新世界／新鴻基/長實，入伙日期由10／1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位，實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站，附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91，中學校網為沙田區。@

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