港島區商廈買賣交投氣氛熾熱，灣仔中國華融大廈全幢早前以約11.6億元易手，同區馬來西亞大廈全幢亦獲財團以約13億元洽購，而港島區多幢指標商廈如力寶中心、美國銀行中心等亦先後錄得逾億元成交。在眾多大手寫字樓買賣個案帶動下，港島區商廈交投正盛，資深投資者馬亞木家族亦趁勢放售旗下的上環南島商業大廈兩層寫字樓全層，並委託中原（工商舖）作獨家代理銷售事宜，涉及意向價共約4,760萬元。
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，是次獨家代理放售的項目為上環皇后大道中359至361號南島商業大廈7樓及14樓全層，每層面積約3,662平方呎（未核實），業主叫價每層約2,380萬元，兩層合共約4,760萬元，可一併或獨立交易，折合呎價約6,500元，將以交吉形式出售，準買家可分層或一併形式購入。
謝氏補充，項目位置優越，距離上環港鐵站僅數分鐘步程，附近亦有巴士、小巴及電車站，交通便利；同時鄰近港澳碼頭，可方便有跨境工作需求的企業往返澳門及大灣區。此外，南島商業大廈樓高21層，其中 4至21樓為寫字樓，備有3部升降機出入方便，而全層物業亦為該區罕見，實用度、靈活度及私隱度相對更高，用家可按需要規劃室內空間，相當適合中小企、醫療行業、教育機構及宗教團體進駐。
謝氏續稱，受惠於多個港島區指標商廈買賣成交帶動，上環區商廈先後錄得多宗全層單位易手個案，如上環德輔道西壹號5樓全層，面積約2,685平方呎，於去年7月以約2,000萬元成交，折合呎價約7,448元，另一宗成交於去年1月成交，該物業為上環東協商業大廈21樓全層，面積約1,936平方呎，以約1,800萬元易手，折合呎價約9,297元，以及上環昌生商業大廈7樓全層，面積約1,974平方呎，於前年12月錄得，成交價約1,208萬元，折合呎價6,120元。反映區內商廈全層單位有價有市，是次獨家代理物業的叫價亦符合市場預期合理價。
此外，謝氏指出，本港正踏入減息周期，加上部份企業用家積極物色優質商廈單位作自用，港島區優質商廈挾著地利及交通便利優勢因而獲市場追捧，加上是次放售物業屬全層單位，屬市場矜罕單位，加上私隱度高，對有意購入作自用的企業或長線投資者具有一定吸引力，預料可迅速獲準買家青睞。@
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